Maison à vendre - Gand RBS38720
IJskelderstraat 16 9000 Gand
295 000 €
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Description
Cette maison prête à emménager est idéalement située dans la charmante ville de Gent, sur l'IJskelderstraat 16, à quelques minutes de marche du Begijnhofdriespark et de la Lievekaai. Elle offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et à la rocade de la ville, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour les familles actives ou les professionnels. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée et une véranda qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter des beaux jours. La première étage abrite une salle de bains ainsi qu'une chambre spacieuse, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel pour une famille. Un atout indéniable est la présence d'une cave sèche. Avec une surface habitable de 120 m² et une orientation sud-ouest, cette maison lumineuse bénéficie également d'un jardin de 22 m². Elle est actuellement louée à 1 000 €/mois, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs. Le chauffage est assuré au gaz avec des fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique (EPC de 271 kWh/m²/an). Contactez Top Vastgoed pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 317 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
22 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
97 m²
Surface constructible
65 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
271 kWh/m²/an
Référence PEB
20241130-0003463966-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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