Maison à vendre - Gand RBS40104
Graaf van Vlaanderenplein 24 9000 Gand
1 395 000 €
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Description
À vendre, un somptueux hôtel particulier à Gent, situé au Graaf van Vlaanderenplein 24, au cœur du quartier vibrant et dynamique de la ville. Cette demeure, édifiée en 1852, incarne le charme d'une architecture néoclassique du XIXe siècle, offrant une symbiose idéale entre espace de vie et bureaux. Les élégants détails tels que le parquet en point de Hongrie, les carreaux de marbre et les moulures d'époque ont été préservés, ajoutant une touche de prestige au lieu. Anciennement utilisé comme étude notariale, ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun et du verdoyant Citadelpark, offrant ainsi accessibilité et cadre naturel. Le rez-de-chaussée de 160 m² dispose de plusieurs espaces de bureaux, dont deux offrent une vue agréable sur le jardin. La première étage de 135 m² comprend un vaste salon et une cuisine rénovée au début des années 2000, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-est de 73 m². Sur le second étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont la principale bénéficie d'une salle de bains attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de douche. Un quatrième étage propose une chambre supplémentaire, un espace bureau et une salle des machines. De plus, le grenier constitue une aire ouverte de 46,5 m². Le sous-sol de 105 m² abrite diverses pièces, incluant une cave à vin et une chaufferie. L'élégant jardin urbain a été entièrement réaménagé en 2019 pour offrir un espace extérieur paisible de 80 m². L'accès aux deux box garages se fait via le jardin menant à la Tweebruggenstraat. Pour plus de confort, la propriété est équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Bien que le bien présente un score EPC de catégorie E, une obligation de rénovation s'applique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Valentine à l'adresse Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 395 000 €
- Revenu cadastral: 2 409 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1852
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
621 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
73 m²
Surface totale du terrain
346 m²
Profondeur du terrain
33 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
474 kWh/m²/an
Référence PEB
0003170004
Date de validité PEB
08/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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