Maison à vendre - Gand RBS41446
Koopvaardijlaan 19 9000 Gand
455 000 €
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Description
Cette résidence à vendre située au cœur de Gent, sur la Koopvaardijlaan 19, combine un emplacement stratégique avec des espaces généreux. La propriété offre une surface habitable de plus de 200 m², comprenant un spacieux salon de 50 m² et une cuisine de 20 m². La maison, construite en 1875, est équipée de fenêtres à double vitrage et propose également une salle de bains moderne avec baignoire et douche à effet pluie, ainsi qu'un espace extérieur partiellement couvert. Avec cinq chambres, dont deux principales de grande taille, et un accès direct au grenier via un escalier fixe, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant aménager un espace de travail à domicile. De surcroît, le grenier présente une opportunité d'aménagement en studio ou de rénovation pour créer un étage supplémentaire. Le grand sous-sol ajoute un espace de rangement précieux à la résidence. La propriété est parfaitement située, à proximité immédiate de la Dampoort et de toutes les commodités locales. Avec une évaluation énergétique actuelle de classe D, des améliorations telles que l'isolation du grenier pourraient facilement faire passer le bien à une classe C, augmentant ainsi son efficacité énergétique. À noter : les photos présentées sont provisoires et datent de la période où le propriétaire précédent y résidait encore.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 455 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
220 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
100 m²
Profondeur du terrain
17 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Référence PEB
20220929-0002684542-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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