Maison à vendre - Gand RBS43587
Frans van Ryhovelaan 163 9000 Gand
344 000 €
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Description
Cette résidence charmante située au cœur de Gent, sur la Frans van Ryhovelaan, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche de toutes commodités, y compris le marché local accessible à pied, elle propose un espace de vie vaste avec une cuisine ouverte en chêne et une véranda dotée d’un premier toilette. La maison est équipée de trois grandes chambres et d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire. La possibilité de créer une quatrième chambre est envisageable, ce qui pourrait également offrir un accès à une terrasse au-dessus de la cuisine. La propriété s'étend sur une superficie habitable de 162 m², répartie sur deux façades. Elle comprend une cour et une grande remise, offrant des possibilités d’agrandissement, suivant l'exemple des voisins. Le toit plat a récemment été rénové et isolé, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une efficacité énergétique avec un EPC de classe C. La résidence est chauffée au gaz et peut être mise en conformité électrique avec quelques ajustements mineurs. Avec un prix attractif de 344 000 €, cette maison ne comporte aucune obligation de rénovation immédiate, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement. La disponibilité est prévue à l’acte, permettant une acquisition sans délais prolongés. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un quartier résidentiel prisé de Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 344 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
162 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
92 m²
Profondeur du terrain
23 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Référence PEB
20240524-0003254394-RES-1
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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