Maison à vendre - Gand RBS46576
Antoon Sanderusstraat 26 9000 Gand
440 000 €
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Description
Située au cœur de la ville de Gent, cette résidence offre une opportunité unique tant pour un habitat personnel que pour un investissement solide. Localisée sur la prestigieuse Antoon Sanderusstraat, la propriété bénéficie d'une accessibilité optimale aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Elle a été récemment rénovée et est bien entretenue, garantissant une habitabilité immédiate. Le bâtiment, datant de 1918, se distingue par sa conformité électrique et une abondante lumière naturelle. La propriété se compose de deux unités distinctes. La première unité est un appartement de 56 m² réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Cet espace comprend un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre à coucher. La seconde unité, un triplex de 106 m², occupe les étages supérieurs et offre un salon spacieux, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres. Avec une consommation énergétique spécifique de 223 kWh/m²/an, cette propriété utilise un système de chauffage au gaz efficace. Elle est proposée au prix de 440 000 €, avec un revenu cadastral de 745 €. Cette résidence est parfaitement positionnée pour ceux qui recherchent un bien avec une valeur culturelle dans une zone résidentielle prisée. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Axel Lenaerts makelaars.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 440 000 €
- Revenu cadastral: 745 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
162 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
223 kWh/m²/an
Référence PEB
20240516-0003249690-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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