Maison à vendre - Gand RBS52036
Ganzendries 168 9000 Gand
295 000 €
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Description
Cette résidence à vendre est située dans une rue paisible de la ville de Gand, à l'adresse Ganzendries 168. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, du parc Citadel et de la gare Saint-Pierre. Vous trouverez également des écoles, des commerces et des transports en commun à quelques pas, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter des commodités urbaines tout en résidant dans un quartier calme. La maison, construite en 1903, offre un potentiel intéressant grâce à ses 123 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à une première chambre ou bureau, un salon, une cuisine et des toilettes, ainsi qu'un espace de rangement. La cuisine s'ouvre sur un jardin de ville orienté à l'est, parfait pour profiter du soleil matinal. Un escalier fixe permet d'accéder aux premier et deuxième étages où se trouvent trois chambres spacieuses et une grande salle de bains. Bien que cette propriété nécessite des rénovations, elle offre de nombreuses possibilités pour devenir une maison familiale complète. Avec un revenu cadastral de 294 € et un prix attractif de 295 000 €, elle représente une opportunité dans le marché immobilier de Gand. Notez que le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 628 kWh/m²/an. Malheureusement, le certificat électrique actuel ne répond pas aux normes en vigueur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 294 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
103
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
123 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
628 kWh/m²/an
Référence PEB
20240730-0003327055-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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