Maison à vendre - Gand RBS59977
Groendreef 222 9000 Gand
435 000 €
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Description
Cette résidence spacieuse située à Gent, au 222 Groendreef, est proposée au prix de 435 000 €. Construite en 1932, elle bénéficie d'une situation privilégiée en bord de l'eau, offrant quatre chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace. La maison dispose d'une grande surface habitable de 150 m² et d'un certificat énergétique performant avec un score EPC de 183 kWh/m² par an. L'intérieur comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, et une salle de bains de 4 m². L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est sa grande garage de 85 m², équipée d'électricité et d'eau - parfait pour un usage professionnel ou pour les amateurs de bricolage nécessitant une aire de travail spacieuse. La maison est également dotée d'un système de chauffage moderne alimenté par des panneaux solaires et une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout en étant écoénergétique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin orienté sud-ouest de 86 m² avec terrasse couverte, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue calme destinée aux cyclistes, à quelques minutes à pied de la réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen, ce qui ravira les amoureux de la nature. Le centre historique de Gent est accessible en seulement 10 minutes à vélo, et les transports en commun sont à proximité. Les connexions vers la R4, N9 et le périphérique sont aisées, et divers commerces et commodités sont disponibles dans les environs immédiats. Cette maison est une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien situé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 488 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1932
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
182 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
85 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Solaire
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
86 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
258 m²
Surface constructible
172 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Référence PEB
20250203-0003521103-RES-1
Date de validité PEB
03/03/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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