• 4 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Moriaanstraat 175 9000 Gand

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Description

Cette propriété est située dans un endroit de choix dans le quartier populaire de Ledeberg. La proximité des transports en commun, des gares de Gand-Saint-Pierre et de Merelbeke, des autoroutes, de tous les commerces nécessaires, des écoles et surtout du centre-ville de Gand, accessible à pied ou à vélo, fait de cette propriété le lieu de séjour idéal pour quelqu'un qui aime avoir tout à portée de main. La réserve naturelle Gentbrugse Meersen, située à proximité, et les parcs plus petits Keizerpark et Park De Vijvers offrent également les possibilités de détente et de repos nécessaires. En bref : un emplacement de choix.

La maison à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès au sous-sol, des toilettes pour invités, un salon, une cuisine et un débarras extérieur.
Le 1er étage abrite la salle de bains avec baignoire et toilettes, la buanderie et 2 chambres.
Au 2ème et dernier étage se trouvent les chambres 3 et 4.
La propriété dispose également d'un grand jardin ensoleillé avec terrasse attenante.

Atouts supplémentaires :
- double vitrage
- EPC C - 247
- Chauffage central au gaz
- Toiture rénovée en 2010

Le prix est un prix indicatif.

Contactez rapidement Bart à Tel 092741558 pour planifier une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

128 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS62457 Réf. vendeur: 6616244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Berentreintje

174 m 46'' 958 m 2' 13'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

671 m 2' 14'' 1,1 km 2' 52'' 567 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

671 m 2' 14'' 1,1 km 2' 52'' 567 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

816 m 2' 54'' 1,1 km 2' 29'' 603 m 8' 702 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

314 m 4'

De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

314 m 4'

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

314 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

392 m 5'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

390 m 5'

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 2,1 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

999 m 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - De Knoop

647 m 2' 20'' 554 m 8' 646 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Frans De Coninckstraat 5

101 m 1' 13''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

310 m 1' 13'' 762 m 1' 58'' 310 m 4' 310 m 4'

Colruyt Ledeberg

592 m 1' 58'' 810 m 2' 7'' 531 m 7' 592 m 7'

Delhaize Ledeberg

936 m 4' 1,2 km 3' 819 m 11' 936 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,1 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ledeberg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Berentreintje" à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hundelgemsesteenweg") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Knoop" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Frans De Coninckstraat 5" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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Documents

e402bdf1-728e-4102-9a91-75d79947dc9b.pdf.pdf

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