Maison à vendre - Gand RBS64659
Struifstraat 11 9000 Gand
695 000 €
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Description
Découvrez cette majestueuse résidence à vendre située au cœur de Gent, une ville réputée pour son charme et son histoire. Cette propriété exceptionnelle, datant de 1650, a été soigneusement rénovée en 2014 pour préserver ses caractéristiques authentiques tout en répondant aux normes modernes. Elle se trouve dans la rue tranquille de Struifstraat, à seulement 450 mètres de l'opéra de Gent, offrant ainsi une tranquillité rare en plein centre-ville. Actuellement louée, cette maison unifamiliale offre des possibilités variées telles que la colocation ou une transformation en espace commercial et résidentiel. La disposition intérieure est bien pensée pour maximiser l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée qui mène à la cuisine moderne et à un espace de vie lumineux. Une première studio avec salle de bains attenante s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 23 m², idéale pour les soirées d'été. Au premier étage, deux autres studios se partagent une salle de bain et un WC, tandis que le deuxième étage abrite encore deux studios avec leurs propres salles de bains. Avec une surface habitable totale de 196 m², cette propriété est chauffée au gaz avec une installation technique moderne. Le bien est complété par une cave sèche et fonctionnelle de 23 m². Bien que les fenêtres soient équipées de simple vitrage, la maison bénéficie d'un excellent emplacement et d'un potentiel locatif intéressant, avec un revenu mensuel actuel de 2 370 €. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence unique à Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 592 €
- Revenu locatif mensuel: 2 370 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
196 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
23 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
12 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Surface totale du terrain
122 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
389 kWh/m²/an
Référence PEB
20230123-222788751-RES-1
Date de validité PEB
23/01/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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