Maison à vendre - Gand RBS68215
Ekkergemstraat 102 9000 Gand
469 000 €
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Description
Cette charmante maison de ville bel-étage, située au cœur du quartier prisé d'Ekkergem à Gand, est à vendre pour 469 000 €. Construite en 1845 et rénovée en 2013, elle a été transformée en une maison familiale fonctionnelle, optimisant chaque espace. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec vestiaire intégré et toilettes. Une cuisine conviviale, équipée d'appareils électroménagers modernes, offre un accès direct au jardin grâce à de grandes fenêtres apportant une abondance de lumière naturelle. La maison dispose également d'un pratique espace de rangement attenant. Au niveau inférieur, vous trouverez un salon chaleureux avec une cheminée à gaz intégrée dans une élégante paroi de rangement. Une grande buanderie, également dotée d'armoires intégrées, offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, une salle de bains centrale avec toilettes, et deux chambres parfaitement aménagées se situent de part et d'autre. La dernière étage abrite une grande pièce multifonctionnelle en duplex, actuellement utilisée comme chambre avec bureau, offrant la possibilité d'être subdivisée en deux chambres supplémentaires. En matière d'efficacité énergétique, cette résidence a reçu un label B grâce à son isolation, son double vitrage et sa chaudière à condensation récente (2023). L'installation électrique est certifiée conforme et la sécurité amiante est garantie. Proche du centre-ville, vous trouverez à proximité supermarchés, commerces, écoles et transports en commun, accessibles à pied ou en vélo. Profitez d’un cadre de vie agréable avec un jardin orienté nord-ouest de 41 m² pour des moments de détente en extérieur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 469 000 €
- Revenu cadastral: 334 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1845
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
30 m²
Surface habitable
131 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
41 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
69 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
155 kWh/m²/an
Référence PEB
20250214-0003528014-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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