Maison à vendre - Gand RBS76759
Zeugsteeg 12 9000 Gand
499 000 €
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Description
Cette résidence historique du 16e siècle, située au cœur du quartier prisé du Patershol à Gand, offre une immersion totale dans l'histoire locale. Bénéficiant d'une façade en grande partie originale datant de 1575, cette maison est classée comme monument et se trouve à seulement 100 mètres du célèbre Château des Comtes et de la Lys, dans une rue calme et peu passante. Avec une surface habitable de 223 m², la maison présente une disposition fonctionnelle qui inclut une entrée avec hall d'escalier, un bureau en façade, un salon central avec patio, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains à l'arrière. L’étage supérieur dispose d’un palier central généreux menant à trois chambres spacieuses et à un deuxième WC. La chambre principale s'étend sur 22 m², tandis que les deux autres chambres mesurent respectivement 15 m² et 16 m². Le dernier étage abrite une vaste pièce multifonctionnelle ainsi qu'un grand toit-terrasse de 36 m², offrant un espace extérieur unique et paisible au cœur de la ville. Pour le côté pratique, un sous-sol utile est également accessible. À vendre pour 499 000 €, cette maison est idéale pour une famille cherchant une résidence dans un quartier central avec une valeur historique et culturelle considérable. Le revenu cadastral s'élève à 480 €, et bien que l'installation électrique nécessite une mise en conformité, cette propriété représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gand, combinant charme historique et commodité moderne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 480 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1575
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
223 m²
Surface du séjour
23 m²
Surface du bureau
16 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Surface totale du terrain
93 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
471 kWh/m²/an
Référence PEB
20240610-0003277361-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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