Maison à vendre - Gand RBS86485
Ekkergemstraat 102 9000 Gand
459 000 €
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Description
Cette résidence unique et charmante, située à Ekkergemstraat 102, Gent, est une maison de ville bel-étage récemment rénovée en 2013. Elle se trouve dans le quartier prisé d'Ekkergem, à proximité de la Coupure et du parc Groenevallei, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Dotée d'une surface habitable de 131 m², la maison propose un espace parfaitement optimisé pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante avec vestiaire intégré et toilettes, menant à une cuisine lumineuse équipée avec accès direct à un jardin privé de 41 m² orienté nord-ouest, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'étage inférieur, vous trouverez un salon chaleureux avec une cheminée au gaz intégrée créant une ambiance conviviale. Cet espace est complété par une grande buanderie équipée offrant de nombreux rangements pratiques. À l'étage supérieur, une salle de bain centrale avec toilettes sert deux chambres bien aménagées. Une deuxième salle polyvalente à l'étage supérieur offre une vaste pièce de 30 m² qui peut être utilisée comme chambre avec bureau ou divisée en deux chambres distinctes selon les besoins. Cette maison certifiée économe en énergie (label B) grâce à son isolation, son double vitrage et sa chaudière à condensation récente (2023), est également sécurisée contre l'amiante. Située à quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un accès facile aux supermarchés, magasins, écoles et transports publics, accessibles à pied ou à vélo. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété historique avec toutes les commodités modernes dans un environnement culturellement riche.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 459 000 €
- Revenu cadastral: 334 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1845
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
30 m²
Surface habitable
131 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
41 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
69 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
155 kWh/m²/an
Référence PEB
20250214-0003528014-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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