Maison à vendre - Gand RBS87705
Kortrijksesteenweg 553 9000 Gand
545 000 €
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Description
Cette résidence de caractère, située sur la Kortrijksesteenweg à Gent, offre un potentiel exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée proche de la gare Gent-Sint-Pieters. Cette demeure historique, bâtie en 1850, est actuellement divisée en deux unités résidentielles non séparées. Elle nécessite des rénovations pour répondre aux normes actuelles, mais elle bénéficie déjà d'une installation de chauffage moderne grâce à une chaudière à condensation installée en 2019 et de fenêtres à double vitrage. La propriété dispose d'un jardin urbain charmant avec une salle de loisirs à l'arrière, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par un escalier menant au premier étage via une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces adjacentes de 21 m² et 23 m², une cuisine équipée donnant sur une salle de bains, comprenant une douche, un lavabo et les raccordements nécessaires pour une machine à laver. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine adjacente récemment rénovée et ouverte sur un balcon-terrasse. Une salle de bains supplémentaire est également présente à cet étage, avec une baignoire et des installations pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage supérieur, trois chambres de 17 m², 15 m² et 11 m² complètent cet ensemble. La maison dispose également d'une cave spacieuse de 52 m² et d'un grenier accessible, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec une orientation est qui garantit un ensoleillement matinal idéal et un espace intérieur total de 215 m², cette propriété représente une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un bien immobilier avec du caractère et du potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la responsable du dossier, Valentine, au Tel 09/225.00.78 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 780 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
215 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
213 m²
Surface constructible
93 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
388 kWh/m²/an
Référence PEB
3511894-RES-1
Date de validité PEB
02/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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