• 4 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Jardin
Watervlietstraat 53 9000 Gand

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Description

Deze stadswoning is rustig gelegen vlakbij het Tondelierpark. Op enkele minuten van het centrum, in de buurt van het justitiepaleis, AZ Sint-Lucas, scholen en tal van winkels. In de directe omgeving van het openbaar vervoer zowel tram als bus, daarnaast heeft men via de binnenring een directe verbinding tot de R4/E40/E17. De woning heeft de volgende indeling: Inkomhal, ruime leefruimte, ruime keuken met eetplaats, berging en badkamer met toilet. Op het 1ste verdiep heeft men 2 slaapkamers . Op het 2de verdiep heeft men 1slaapkamer en een doorloopkamer naar de zolder die momenteel ook dienst doet als een slaapkamer. Momenteel verhuurd aan 850 euro per maand Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 900 €
  • Revenu cadastral: 312 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

6 m²

Surface totale du terrain

54 m²

Surface constructible

48 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20250304-0003544930-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS88071 Réf. vendeur: Watervliet5318032025(SB) Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kinderpaleis

214 m 47'' 449 m 1' 9'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

219 m 48'' 704 m 1' 34'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

219 m 48'' 704 m 1' 34'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

610 m 2' 9'' 851 m 2' 12'' 550 m 7' 610 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 10'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

118 m 1' 25''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

706 m 9'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

774 m 9'

Trams

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

262 m 3'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

262 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,4 km 12' 2,9 km 4' 1,9 km 9' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Groenebriel 1

635 m 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Tondelier

572 m 4' 572 m 7' 572 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Opgeëistenlaan 457

295 m 4'

Supermarchés

Aldi Gent

117 m 28'' 352 m 1' 1'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1,2 km 8' 1,1 km 2' 58'' 637 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Academie Gent

929 m 4' 1,3 km 3' 697 m 11' 897 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

8,8 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Kinderpaleis" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tondelier".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Groenebriel 1") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Opgeëistenlaan 457".

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