Maison à vendre - Gand RBS90985
Meerseniersstraat 12 9000 Gand
425 000 €
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Description
Située en plein cœur de Gand, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre dans l'animation du centre-ville. À quelques pas de la célèbre Vrijdagmarkt et de la Zuivelbrug, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces et cafés, parfaits pour profiter de la vie urbaine. L'adresse, Meerseniersstraat 12, est synonyme de praticité pour quiconque souhaite avoir tout à portée de main dans le quartier animé de 9000 Gand. La propriété elle-même est conçue sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent vous accueille, actuellement aménagé en boutique de vêtements, avec une cave pratique utilisée pour le stockage. En montant, vous découvrirez un appartement chaleureux comprenant un salon confortable et une cuisine attenante au premier étage. Le deuxième étage abrite une grande chambre et une salle de bains spacieuse. Enfin, le troisième étage propose un grenier qui peut être transformé en seconde chambre, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Pour les amateurs de rénovation, cette résidence présente un potentiel certain avec ses 110 m² habitables et deux façades. Bien que le certificat d'installation électrique doive être mis à jour, l'absence d'obligation immédiate de rénovation permet de personnaliser ce bien à votre goût. Le bien bénéficie d'un raccordement au gaz et à l'eau, et est situé sur une parcelle de terrain de 32 m². Avec un prix compétitif de 425 000 €, cette propriété est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent s'offrir un projet immobilier dans un quartier riche en culture et en histoire.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 624 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
110 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
32 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
466 kWh/m²/an
Référence PEB
20240326-0003181582-RES-1
Date de validité PEB
26/03/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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