• 4 Chambre(s)
  • 110
  • 2 Salle(s) de bain
Haverstraat 38 9000 Gand

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Description

Située dans une rue tranquille de Gent, cette résidence est idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison offre un espace généreux pour accueillir ses habitants. Le salon et la cuisine s'étendent en un seul grand espace de vie, créant une atmosphère conviviale et ouverte. À l'arrière, vous trouverez une salle de douche et un petit patio, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. La maison, construite en 1938, a été bien entretenue avec des améliorations récentes, notamment le double vitrage et un système de chauffage central neuf, contribuant à un certificat énergétique de classe C. La résidence dispose également d'une cave sèche de 12 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Au premier étage, deux chambres sont accessibles, l'une d'elles donnant facilement accès à une terrasse via un escalier extérieur. L'emplacement de cette propriété est stratégique, à proximité des voies principales menant à la ville et aux autoroutes, tout en étant éloigné du bruit et de l'agitation. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme qui n'est pas sujet aux risques d'inondation, assurant ainsi la tranquillité d'esprit. Avec son prix attractif de 269 000 €, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement immobilier à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

110 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

48 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20190821-0002187460 -RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS94886 Réf. vendeur: Haverstr38 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

420 m 1' 24'' 420 m 59'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

732 m 2' 27'' 879 m 1' 18'' 732 m 9' 732 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

732 m 2' 27'' 879 m 1' 18'' 732 m 9' 732 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

477 m 2' 10'' 477 m 1' 16'' 477 m 6' 477 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

234 m 2' 48''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

339 m 4'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

514 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - GBR Stelplaats

460 m 6'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

460 m 6'

Gares

Wondelgem

3,2 km 12' 2,9 km 4' 2,6 km 25' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sneyssonestraat

800 m 3' 751 m 9' 751 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwevaart

228 m 2' 44''

Supermarchés

Lidl Gent

215 m 43'' 417 m 51'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

363 m 1' 13'' 363 m 48'' 363 m 4' 363 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

595 m 1' 59'' 808 m 1' 43'' 595 m 7' 595 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - GBR Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Tovertuin", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Windekind" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Nieuwevaart" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sneyssonestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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