• 3 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
Hamerstraat 73 9000 Gand

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Description

Cette résidence située à Gent, au 73 Hamerstraat, est proposée à la vente pour un montant de 375 000 €. Récemment rénovée, la maison affiche une performance énergétique de qualité avec un label EPC B et une consommation spécifique de 170 kWh/m² par an. L'électricité est conforme aux normes actuelles, et le toit a été isolé avec 20 cm de laine minérale pour garantir une isolation thermique optimale. De plus, la façade avant est équipée de panneaux PIR et toutes les fenêtres sont en verre à haut rendement. L'intérieur de la propriété s'étend sur une surface habitable de 89 m² et comprend une spacieuse pièce de vie avec un coin salon et une cuisine ouverte accompagnée d'un espace repas. À l'étage, vous trouverez une salle de bain moderne ainsi qu'une chambre confortable. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une famille ou des invités. La maison dispose également d'une cave, augmentant l'espace de rangement disponible. Concernant les commodités, cette résidence est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation au gaz, garantissant efficacité et confort. Les connexions au gaz et à l'eau sont déjà en place, facilitant l'installation et la vie quotidienne. Avec son emplacement central à Gent et son état rénové, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant modernité et confort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

89 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20210215-0002374194-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS96240 Réf. vendeur: 4016800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

533 m 1' 46'' 839 m 2' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

561 m 1' 52'' 1,1 km 2' 35'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

561 m 1' 52'' 1,1 km 2' 35'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

754 m 3' 777 m 1' 45'' 754 m 9' 754 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 11'

Bus

De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

419 m 5'

De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

419 m 5'

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

419 m 5'

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

756 m 9'

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

756 m 9'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,7 km 17' 4,5 km 6' 3 km 16' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Matimo Invest

694 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

211 m 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Kiekenstraat 8

113 m 1' 21''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

372 m 1' 14'' 678 m 1' 37'' 372 m 4' 372 m 4'

Lidl Gent

1,1 km 5' 1,3 km 2' 5'' 749 m 14' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 22'' 791 m 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

7,5 km 10'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Kiekenstraat 8".Grâce à la station "Cambio - Kiekenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel, De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

"De Palmboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 2 minutes à vélo.

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