• 3 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
Kempstraat 15 9000 Gand

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Description

Deze te renoveren woning is gelegen in een rustige straat, op slechts 500m van de toegang naar de Bourgoyen. Net om de hoek vindt u het Fluweelpark en de fietssnelweg rond de stad, die een veilige verbinding vormt naar enerzijds de Blaarmeersen en het Sint-Pietersstation en anderzijds richting de Nieuwe Dokken. Via de fietsstraat langs het kanaal ben je op 10 minuten fietsen in het centrum van Gent. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en enkele belangrijke invalswegen zoals de N9 en de stadsring. Langs de inkomhal is er toegang naar de lichtrijke woonkamer en de keuken Via de keuken is er toegang naar de badkamer en een (overdekte) koer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers Het bovenste verdiep is toegankelijk via een vaste trap en biedt nog een tal van mogelijkheden. Er is reeds CV op aardgas aanwezig. Beschikbaar bij akte! Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Référence PEB

20250324-0003561285-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT01111 Réf. vendeur: KEMP15 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelhuis

352 m 2' 12'' 1 km 2' 21'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

477 m 1' 39'' 1,1 km 2' 16'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

477 m 1' 39'' 1,1 km 2' 16'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,5 km 8' 1,6 km 2' 44'' 1 km 12' 1,5 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

183 m 2' 12''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

183 m 2' 12''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

187 m 2' 15''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,2 km 14'

Gares

Wondelgem

3,6 km 15' 4,3 km 7' 3,2 km 19' 3,6 km 44'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

624 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

154 m 30'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Malpertuusplein

266 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Mariakerke

251 m 58'' 705 m 1' 23'' 251 m 3' 251 m 3'

Aldi Gent

707 m 3' 1,2 km 2' 14'' 707 m 8' 707 m 8'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

799 m 2' 42'' 1,3 km 2' 6'' 716 m 6' 799 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Koning Nobel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Malpertuusplein".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Brugsesteenweg") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Kriebelhuis", à 2 minutes en voiture."Sint-Paulusinstituut 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Mariakerke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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