Maison à vendre - Gand RBT03423
Kempstraat 63 9000 Gand
350 000 €
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Description
Cette résidence à vendre est idéalement située à Gent, au cœur d'un quartier paisible et dynamique. Érigée sur un terrain spacieux de 266 m², la propriété se trouve à proximité immédiate de la réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen, offrant une véritable oasis de tranquillité tout en restant à distance de marche de nombreuses commodités telles que boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, écoles et transports en commun. La maison, construite en 1930, dispose d'une surface habitable de 252 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial suivi d'un espace de vie attenant. Une cour accessible par une porte mène à plusieurs remises, enrichissant l'espace extérieur. Le premier étage abrite cinq chambres spacieuses, tandis qu'un vaste grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une cave pratique complète cet ensemble. La résidence nécessite toutefois des travaux de rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour ceux qui aspirent à créer un grand foyer ou à exploiter un commerce ou un atelier à domicile. Le chauffage de la maison fonctionne au mazout et les fenêtres sont équipées de simple vitrage. Bien que la propriété ne soit pas équipée d'air conditionné, d'alarme ou d'ascenseur, elle bénéficie d'une excellente orientation nord-ouest. Avec un certificat énergétique affichant une consommation spécifique primaire de 836 kWh/m²/an, cette maison présente un potentiel prometteur pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation ambitieux et transformer cet espace en un lieu de vie unique et personnalisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 350 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
252 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Surface totale du terrain
266 m²
Profondeur du terrain
16 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
836 kWh/m²/an
Référence PEB
20250306-0003546212-RES-1
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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