Maison à vendre - Gand RBT04517
Fuchsiastraat 7 9000 Gand
325 000 €
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Description
Située dans une rue calme et conviviale de Gand, cette charmante résidence offre une surface habitable de 140 m². Elle dispose de quatre chambres, dont une est actuellement accessible par une autre mais peut être facilement séparée. Le grenier lumineux et aménagé ajoute un espace supplémentaire de 15 m², tandis qu'un jardin de ville de 13 m² offre un coin tranquille en plein air. Avec un label énergétique favorable C (235 kWh/m²), cette maison est également économe en énergie. La localisation centrale de la propriété est un atout majeur, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville de Gand et à proximité de la gare. Les axes routiers R4 et N9 facilitent les déplacements, et les supermarchés tels que Aldi, Delhaize et Colruyt sont accessibles à pied, tout comme les boulangeries et restaurants sympathiques. Pour les amoureux de la nature, les Wondelgemse Meersen ne sont qu'à quelques pas. En entrant, vous découvrirez une salle de séjour spacieuse de 29 m², une cuisine ouverte de 11 m², ainsi qu'une salle de bains pratique de 4 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres de 11 et 14 m² vous attendent, tandis que le deuxième étage offre deux autres chambres de 17 et 15 m² avec accès au grenier via un escalier escamotable. Ce bien est proposé au prix de 325 000 €, avec un revenu cadastral de 245 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 245 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
140 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
69 m²
Surface constructible
56 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
235 kWh/m²/an
Référence PEB
20250307-0003547598-RES-1
Date de validité PEB
07/03/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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