Maison à vendre - Gand RBT05253
Wasstraat 148 9000 Gand
269 000 €
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Description
Bienvenue dans cette charmante résidence située au cœur du quartier dynamique de Sint-Amandsberg à Gand. Cette maison accueillante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec une chambre spacieuse et une pièce en enfilade supplémentaire qui peut être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Actuellement louée, elle représente une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus immédiats, tout en offrant la possibilité d'y résider personnellement après l'acquisition. La propriété est idéalement située à quelques pas de la gare de Gand-Dampoort, assurant une excellente connexion avec le reste de la ville et du pays. Le quartier est bien desservi par les transports en commun grâce à plusieurs arrêts de bus à proximité. Dans un rayon d'un kilomètre, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés, pharmacies et banques, offrant ainsi un équilibre harmonieux entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. À l'intérieur, la maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'à des toilettes séparées. Le premier étage abrite une salle de bains moderne avec douche à effet pluie et raccord pour machine à laver, ainsi qu'une pièce polyvalente. Enfin, le deuxième étage offre une grande chambre principale. Un sous-sol pratique de 4 m² complète ce bien, parfait pour le stockage. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter!
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 269 000 €
- Revenu cadastral: 173 €
- Revenu locatif mensuel: 825 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
78 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
4 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
32 m²
Surface constructible
32 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Référence PEB
20250327-0003563769-RES-1
Date de validité PEB
27/03/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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