• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Jozefienenstraat 7 A 9000 Gand

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Description

Cette résidence située à Gent, au 7 A Jozefienenstraat, offre un cadre de vie paisible à la périphérie de Sint-Kruiswinkel. La maison, construite en 2015, présente un style architectural campagnard et se distingue par sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La vaste entrée mène à un séjour spacieux et lumineux, en harmonie avec une cuisine ouverte dotée d'un îlot central moderne. Cet espace est idéal pour cuisiner tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin et ses différentes terrasses. Une buanderie spacieuse jouxte la cuisine, offrant une entrée supplémentaire vers l'extérieur ainsi qu'un accès direct à un garage intégré. L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher généreuses, dont une suite parentale avec un grand dressing attenant. La salle de bains élégante est équipée à la fois d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne. Complétant ces espaces de vie, un vaste grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est écoénergétique grâce à ses 18 panneaux solaires et son système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain, d'une superficie totale de 434 m², est orienté sud-ouest, profitant ainsi d'un ensoleillement optimal. Avec ses quatre façades, la maison s'étend sur deux niveaux et propose deux places de stationnement extérieures en plus du garage. La propriété bénéficie de toutes les autorisations urbanistiques nécessaires et n'est pas située dans une zone inondable, assurant ainsi une sécurité et tranquillité d'esprit pour ses occupants. La visite est organisée sur rendez-vous le samedi 26 avril et les inscriptions se font exclusivement par e-mail.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

434 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20250327-0003564641-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT08386 Réf. vendeur: 8577312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

’t Droomhuisje

844 m 2' 48'' 844 m 2' 1'' 742 m 10' 844 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens

231 m 46'' 231 m 33'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Laurens

231 m 46'' 231 m 33'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2

2,6 km 9' 2,8 km 5' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker

320 m 4'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

320 m 4'

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

320 m 4'

Gares

Beervelde

11,3 km 41' 13,1 km 15' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Bornes de recharge

La Riviera

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

8,9 km 34' 6,5 km 48' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wachtebeke

3,4 km 11' 3,5 km 6' 2,8 km 37' 3,1 km 38'

Aldi Wachtebeke

3,9 km 13' 4 km 7' 3,3 km 38' 3,8 km 46'

Louis Delhaize Zaffelare

6,7 km 24' 7,4 km 10' 3,6 km 35' 6,7 km 1º 20'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,7 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Wachtebeke" (6 minutes en voiture), "Aldi Wachtebeke" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaffelare" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 11 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "’t Droomhuisje", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens" et se situe à 1 minute en voiture."Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Laurens" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports

À environ 107 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lochristi Bib".L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Riviera") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 41 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

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