Maison à vendre - Gand RBT11330
Ekkergemstraat 102 9000 Gand
449 000 €
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Description
Cette charmante résidence urbaine de type bel-étage est située au cœur du quartier prisé d'Ekkergem à Gand, à proximité de la Coupure et du parc Groenevallei. Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2013, la maison offre une optimisation et une redistribution des espaces qui en font une véritable habitation familiale. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire intégré et toilettes vous accueille au niveau principal. La cuisine conviviale, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur un agréable jardin orienté nord-ouest de 41 m². Elle est équipée de tous les appareils intégrés nécessaires et s'accompagne d'un espace de rangement pratique. Le niveau inférieur abrite un chaleureux salon, doté d'une cheminée à gaz élégamment intégrée à un meuble mural sur mesure. Une grande buanderie, également équipée de placards intégrés, offre un espace de stockage supplémentaire conséquent. À l'étage, la salle de bains centrale est accompagnée de deux chambres, l'une côté façade avant et l'autre côté jardin. La dernière étage propose une pièce multifonctionnelle spacieuse avec un espace en duplex, actuellement utilisée comme chambre et bureau, mais facilement divisible en deux chambres distinctes. Avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique (label B), la maison bénéficie d'une isolation performante, de doubles vitrages et d'un chauffage central à condensation installé en 2023. Le système électrique est conforme aux normes en vigueur et la propriété dispose d'un certificat d'absence d'amiante. Située à deux pas du centre-ville, elle offre un accès aisé aux supermarchés, boutiques, écoles et transports publics, tous accessibles à pied ou à vélo. Proposée au prix de 449 000 €, cette résidence allie charme ancien et commodités modernes dans un cadre urbain recherché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 334 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1845
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
30 m²
Surface habitable
131 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
41 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
69 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
155 kWh/m²/an
Référence PEB
20250214-0003528014-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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