• 4 Chambre(s)
  • 180
  • 150 Garage
  • 20 Place(s) de parking
Myosotisstraat 35 9000 Gand

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Description

Cette résidence à vendre est située au cœur de Gent, au 35 Myosotisstraat, dans le code postal 9000. Proposée à un prix de 499 500 €, cette propriété dispose d'un potentiel considérable pour un entrepreneur en construction ou un concessionnaire automobile, grâce à son vaste espace et son emplacement stratégique. Construite en 1932, la maison nécessite quelques travaux, comme le mentionne son certificat de performance énergétique, offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins. La propriété comprend une maison spacieuse de 180 m² habitables, avec quatre chambres et une salle de bains. Deux toilettes sont également disponibles pour plus de confort. Le bien est équipé d'une grande capacité de stationnement, avec une garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 150 véhicules et 20 places de parking extérieures supplémentaires, ce qui est idéal pour stocker des matériaux ou des véhicules finis. Le terrain totalise une superficie de 579 m², incluant une profondeur de parcelle de 70 mètres. Sa façade mesure 6 mètres de large et le bien dispose de deux façades. Bien que le bien ne se trouve pas dans une zone inondable, il bénéficie d'une destination urbanistique pour un usage résidentiel. Cette résidence se trouve dans l'une des zones les plus prisées de Gent, offrant un cadre de vie agréable et un investissement prometteur pour l'avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

150

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

20

Surface totale du terrain

579 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20241116-0003447939-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT11755 Réf. vendeur: 8585402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

95 m 19'' 95 m 8'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Van Beverenplein

159 m 31'' 159 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Van Beverenplein

159 m 31'' 159 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,4 km 5' 1,4 km 2' 39'' 947 m 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

107 m 1' 17''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

142 m 1' 42''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

136 m 1' 37''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

136 m 1' 37''

Gares

Wondelgem

2,1 km 9' 1,9 km 2' 44'' 1,8 km 19' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

224 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Anjelierstraat

249 m 49'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

99 m 1' 11''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

346 m 1' 9'' 346 m 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

735 m 2' 27'' 735 m 1' 662 m 9' 735 m 9'

Lidl Gent

917 m 3' 917 m 1' 14'' 834 m 10' 917 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Anjelierstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7" à seulement 1 minute à pied.

Éducation

"Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Van Beverenplein", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 17 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

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