Maison à vendre - Gand RBT19337
Wielewaalstraat 35 9000 Gand
295 000 €
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Description
Cette charmante résidence, située au 35 Wielewaalstraat à Gent, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans une zone recherchée. Rénovée en 2017, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre Gent et Mariakerke, à quelques pas du centre-ville accessible à vélo. Elle offre une surface habitable de 108 m² et se présente comme une option idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la fonctionnalité. En entrant, vous découvrirez un spacieux salon qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. La salle de bain se trouve également au rez-de-chaussée, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique. À l'étage, une grande chambre lumineuse et un hall de nuit accueillant vous attendent. Les deux autres chambres sont situées au dernier étage, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. En matière d'énergie, la propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz avec des fenêtres en double vitrage, assurant ainsi une bonne efficacité énergétique classée avec un EPC de 199 kWh/m²/an. Le terrain total fait 40 m², avec la maison occupant 39 m² de cette superficie. Cette résidence est disponible à l'achat dès l'acte de vente signé et représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Top Vastgoed au Tel 0475 700 700 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 307 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
108 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
40 m²
Surface constructible
39 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Référence PEB
20241218-0001828599-RES-2
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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