Maison à vendre - Gand RBT26805
Dampoortstraat 85 9000 Gand
495 000 €
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Description
Cette charmante résidence, située au cœur de Gand, offre un espace de vie exceptionnel avec ses cinq chambres et ses caractéristiques attrayantes. Construite en 1857, cette maison de ville lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se distingue par son salon spacieux de 30 m², revêtu de parquet et doté d'une cheminée, ainsi que par son hall d'entrée pratique, idéal pour le rangement des vélos. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un espace repas avec accès à un patio convivial de 12 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, les deux chambres, dont l'une peut servir de bureau ou dressing, sont complétées par une seconde salle de bain comprenant douche, baignoire, double lavabo et WC. La deuxième étage propose encore deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace loisir ou un coin lecture. Positionnée non loin de la Vrijdagmarkt et à proximité de la gare de Dampoort, cette maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse pour les déplacements urbains. Avec un certificat énergétique performant (EPC 138 kWh/m²/an), elle allie confort et efficacité énergétique. N'attendez pas pour découvrir ce bien spacieux et plein de caractère au centre de la vibrante ville de Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 644 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1857
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
219 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
120 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
138 kWh/m²/an
Référence PEB
20250507-0001918591-RES-3
Date de validité PEB
07/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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