• 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Proeftuinstraat 72 9000 Gand

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Description

Cette spacieuse maison jumelée, située au 72 Proeftuinstraat à Gent, est une opportunité idéale pour une famille cherchant un espace polyvalent. Avec une surface habitable de 177 m², la propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon avec une cuisine ouverte, une salle de bains aménagée, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de deuxième salon ou de bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et un grenier offrant encore plus de potentiel d'aménagement. L'extérieur de la maison propose un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et un spacieux garage/atelier de 60 m² qui peut également servir de hangar ou d'atelier. Une longue allée offre des options supplémentaires de stationnement. Le terrain totalise une superficie de 350 m², offrant suffisamment d'espace pour toutes vos activités extérieures. La localisation de cette propriété est un atout considérable. Elle se trouve à proximité immédiate des autoroutes E17, E40 et R4, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la maison est facilement accessible à vélo depuis la gare de Gent-Sint-Pieters et se situe à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Gent. Cette situation stratégique en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et confort familial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

20230509-0002887021-RES-1

Date de validité PEB

09/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT26927 Réf. vendeur: 4044409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klavertjes

2,1 km 7' 2,1 km 4' 719 m 19' 2 km 23'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

2,1 km 7' 2,1 km 4' 719 m 19' 2 km 23'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

2,1 km 7' 2,1 km 4' 719 m 19' 2 km 23'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,1 km 10' 3,5 km 5' 743 m 22' 2 km 24'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

492 m 55''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

963 m 1' 30''

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

491 m 6'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

517 m 6'

De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

3,6 km 43'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

2 km 24'

Gares

Gentbrugge

4,6 km 17' 3,4 km 4' 2,2 km 27' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Gent

640 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

1,9 km 6' 773 m 16' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Gazon - Warmoezeniersweg

3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Gent

1,6 km 6' 1,6 km 2' 39'' 661 m 13' 1,5 km 19'

Albert Heijn - Gent

1 km 6' 1,2 km 2' 16'' 711 m 13' 1 km 13'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

1,6 km 5' 1,5 km 2' 21'' 848 m 13' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,9 km 8'

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Vesaliusinstituut" à 24 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "De Klavertjes", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Klaverdries", à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Noendries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Holiday Inn Express Gent") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gazon - Warmoezeniersweg" à seulement 38 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 2 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent avec une station située à 13 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

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