• 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Proeftuinstraat 72 9000 Gand

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Description

Ruime halfopen gezinswoning met grote garage/atelier (+/- 60m²) op een strategische ligging.De woning beschikt over een inkomhal, een grote woonkamer met open keuken, een ingerichte badkamer, toilet en een polyvalente kamer die kan dienen als 2de woonkamer, bureauruimte, ... Boven bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een zolderruimte.Parkeren kan op de lange oprit of in de grote garage die ook dienst kan doen als loods of werkplaats.Het is gelegen vlakbij de oprit van E17, E40 en R4, op fietsafstand van station Gent-Sint-Pieters en nabij het UZ Gent.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

20230509-0002887021-RES-1

Date de validité PEB

09/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT26927 Réf. vendeur: 4044409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klavertjes

2,1 km 7' 2,1 km 4' 719 m 19' 2 km 23'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

2,1 km 7' 2,1 km 4' 719 m 19' 2 km 23'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

2,1 km 7' 2,1 km 4' 719 m 19' 2 km 23'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,1 km 10' 3,5 km 5' 743 m 22' 2 km 24'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

492 m 55''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

963 m 1' 30''

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

491 m 6'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

517 m 6'

De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

3,6 km 43'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

2 km 24'

Gares

Gentbrugge

4,6 km 17' 3,4 km 4' 2,2 km 27' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Gent

640 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

1,9 km 6' 773 m 16' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Gazon - Warmoezeniersweg

3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Gent

1,6 km 6' 1,6 km 2' 39'' 661 m 13' 1,5 km 19'

Albert Heijn - Gent

1 km 6' 1,2 km 2' 16'' 711 m 13' 1 km 13'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

1,6 km 5' 1,5 km 2' 21'' 848 m 13' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,9 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Klavertjes" à 4 minutes en voiture."Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Klaverdries", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 38 minutes à pied : "Donkey - Gazon - Warmoezeniersweg".À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Noendries".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Holiday Inn Express Gent") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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