Maison à vendre - Gand RBT31491
Hamerstraat 175 9000 Gand
410 000 €
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Description
Cette résidence spacieuse et entièrement rénovée se situe à Gent, au 175 Hamerstraat, dans un quartier résidentiel prisé. Offrant une surface habitable de 135 m², cette maison est dotée de trois grandes chambres de 20 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou les études. La propriété bénéficie d'une rénovation récente avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, comprenant un nouveau toit, des fenêtres avec vitrage isolant, et une installation électrique conforme. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Celle-ci est prolongée par une cuisine neuve et bien équipée avec tous les appareils encastrés nécessaires. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse nouvellement aménagée et à un jardin urbain orienté plein sud, offrant intimité et détente en plein cœur de la ville. La maison dispose également de deux toilettes séparées et d'une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne et une double vasque. Située dans une zone résidentielle à vocation culturelle, la maison n'est pas sujette aux risques d'inondation. Le bien est livré prêt à emménager, fraîchement peint, et présente l'avantage de frais d'enregistrement réduits pour les propriétaires occupants. C'est une opportunité rare pour acquérir une demeure alliant confort moderne et emplacement de choix à Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 410 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
135 m²
Surface du bureau
12 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
193 kWh/m²/an
Référence PEB
20250408-0003573066-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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