Maison à vendre - Gand RBT38353

Proeftuinstraat 68 9000 Gand

399 000 €

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RBT38353

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Gelegen in een rustige straat, doch zeer gunstig gelegen! Gerenoveerde woning, EPC-score A / 62 kWh/m²! Indeling: Inkomhal met zijn gastentoilet, wasplaats, multifunctionele voorplaats (bureau, fietsenstalling, speelruimte...), leefkeuken, eetplaats en lichtrijke woonkamer met toegang naar het terras en de grote tuin. 1ste verdieping: ruime slaapkamer, apart toilet en een heel mooie badkamer. 2de verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met een extra opbergruimte. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek aan deze vastgoedtopper!!! Voor de snelle beslisser... EPC: 62 UC: 3598772. Vg/Igb/Gmo/Vkr/Gvv.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

162 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

162 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Référence PEB

20250512-0003598772-RES-1

Date de validité PEB

12/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT38353 Réf. vendeur: 4018626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Stadskabouter

1,5 km 8' 1,5 km 2' 28'' 715 m 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

2,1 km 7' 2,1 km 4' 719 m 19' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

2,1 km 7' 2,1 km 4' 719 m 19' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2 km 10' 3,5 km 5' 731 m 22' 2 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

479 m 54''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

951 m 1' 29''

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

478 m 6'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

504 m 6'

De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde

1 km 13'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

2 km 24'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

2 km 24'

Gares

Gentbrugge

4,6 km 17' 3,4 km 4' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Gent

627 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

1,9 km 6' 769 m 16' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Gazon - Warmoezeniersweg

3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Gent

1,6 km 6' 1,6 km 2' 38'' 654 m 13' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Gent

1 km 6' 1,2 km 2' 14'' 705 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

1,6 km 5' 1,5 km 2' 20'' 840 m 13' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,8 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Stadskabouter", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Vesaliusinstituut" et se trouve à 23 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Klaverdries", à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gazon - Warmoezeniersweg" à seulement 38 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Holiday Inn Express Gent") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 1 minute.

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