Maison à vendre - Gand RBT43972
Kwakkelstraat 34 9000 Gand
349 000 €
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Description
Située au cœur de Gent, cette résidence à vendre au 34Kwakkelstraat offre un cadre de vie pratique et confortable. Construite en 1958, cette maison de 102 m² habitables repose sur un terrain de 67 m² avec une façade de 4 mètres. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec espace repas, d’un salon lumineux, ainsi que d’une salle de bain récemment rénovée comprenant une baignoire, une douche, un lavabo et une connexion pour la machine à laver. La propriété possède également un sous-sol de 8 m² et une zolder de 20 m², offrant des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une jolie cour orientée au sud-est avec un terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. La propriété est également dotée d’un jardin accessible par une sortie vers la zone verte ‘Boerenhof’. Elle est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que de panneaux solaires qui renforcent son efficacité énergétique. La maison est conforme aux normes électriques en vigueur, ce qui assure une sécurité optimale pour ses occupants. Un stationnement privé est prévu à proximité de la résidence. Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme. Son label énergétique B et son certificat électrique attestent de sa performance et de sa conformité réglementaire. Facile à occuper ou à louer, cette résidence représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans un secteur recherché de Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1958
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
102 m²
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
67 m²
Surface constructible
45 m²
Profondeur du terrain
16 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
128 kWh/m²/an
Référence PEB
0003607863
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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