Maison à vendre - Gand RBT71692
Hamerstraat 175 9000 Gand
399 000 €
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Description
Cette résidence située au 175 Hamerstraat, au cœur de Gand, offre un espace de vie spacieux et entièrement rénové. Avec une superficie habitable de 135 m², la propriété comprend trois chambres d'environ 20 m² chacune, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La rénovation récente a porté sur l'ensemble du bâtiment, avec un nouveau toit, des fenêtres à vitrage isolant, une nouvelle installation électrique certifiée, ainsi qu'une isolation thermique performante. La disposition intérieure comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, une grande salle de séjour lumineuse donnant sur la terrasse et la jardin orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine moderne équipée de tous les appareils intégrés. Les deux étages sont reliés par une trémie continue et offrent un espace flexible avec une troisième chambre ou un bureau de 12 m². La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. La propriété bénéficie aussi d’un système de chauffage central à condensation avec radiateurs neufs, garantissant une gestion efficace de l’énergie. La qualité des finitions et la mise en peinture complète en font une maison prête à habiter immédiatement. La cour extérieure, privée et bien aménagée, permet de profiter pleinement du climat ensoleillé grâce à son orientation sud, avec un accès direct depuis la pièce principale. Située dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à Gand. La zone est désignée comme un secteur résidentiel avec une valeur culturelle, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. La propriété dispose également d’un certificat de conformité électrique et répond aux normes énergétiques avec un indice primaire de 193 kWh/m²/an. Facile d’accès, cette résidence constitue une opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans une région attrayante sans surcoût supplémentaire lié à la TVA.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
135 m²
Surface du bureau
12 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
193 kWh/m²/an
Référence PEB
20250408-0003573066-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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