Maison à vendre - Gand VBB90109 Option
250 000 €
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Description
Vous cherchez une maison confortable idéale pour les débutants, les investisseurs ou les parents avec des enfants en cours d'études ? Cette propriété vous offre tout ce dont vous avez besoin !
Sa situation centrale se caractérise par sa proximité avec les principaux collèges et universités, ainsi qu'avec les voies d'accès et la connexion au centre-ville et aux transports publics. De plus, dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs centres culturels et sportifs, des boulangeries et des magasins, mettant toutes les commodités à portée de main.
Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée, qui donne accès à l'espace de vie. A côté, vous trouverez la cuisine avec une salle à manger confortable. À l'arrière de la maison, vous trouverez un débarras et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d'un beau parquet. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, parfaites pour la détente et le confort.
Avantages :
- Chauffage central récent avec une chaudière à haut rendement.
- Le toit plat et le toit en pente sont tous deux isolés de manière conforme.
- Label EPC C (avec quelques ajustements mineurs, un label B peut être obtenu)
- 4 chambres spacieuses
- Très bien situé (transports en commun, quartier calme, etc.)
Le bien est actuellement loué et il n'y a pas d'obligation de rénovation.
Vous êtes curieux ? Les journées de visite sont le 9 novembre et le 16 novembre, chaque fois de 11h à 13h. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous
Contact: Tel 0493340506 | Tel 09 267 85 75 | Contact
Détails financiers
- Prix: 250 000 €
- Revenu cadastral: 391 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
4 m²
Surface totale du terrain
67 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
208 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
208 kWh/an
Date de validité PEB
26/10/2034
Emission de CO2
4852
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
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