• 4 Chambre(s)
  • 218
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Snepkaai 38 9000 Gand

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Description

TREVI GAND - Vivre au bord de l’eau !
Maison 4 façades rénovée, avec terrasse et jardin parfaitement orientés à l’ouest, offrant une vue magnifique sur la Lys et la réserve naturelle Sneppemeersen. Dans cette maison, on a toujours le sentiment des vacances...

La maison a été construite en 1994 et rénovée en 2021 pour répondre aux standards de confort modernes : certificat PEB A, 14 panneaux solaires, climatisation, chauffage au sol, vitrage acoustique. Le jardin a été récemment réaménagé et vous offre en été des figues, des mûres et des prunes.

Composition : grand living de style loft avec cuisine ouverte entièrement équipée, hall d’entrée menant à un bureau lumineux et un WC séparé, une première chambre immense de 30 m², une salle de bain spacieuse avec double douche, buanderie, et espace prévu pour un sauna ou une baignoire d’angle.

Enfin, trois chambres supplémentaires se trouvent au niveau du sous-sol.
À l’arrière de la maison, vous pouvez accéder directement à la Lys en canoë ou en paddle, voire accoster avec votre bateau.

Bref, une opportunité rare dans cette gamme de prix. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 1 474 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

430 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/04/2035

Emission de CO2

596

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70059 Réf. vendeur: 6779782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ter Leie

1,4 km 5' 1,6 km 2' 40'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

1,5 km 5' 1,6 km 2' 43'' 1 km 13' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School - Bollekensschool

1,2 km 5' 1,5 km 2' 18'' 860 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

966 m 4' 1 km 1' 41'' 665 m 11' 966 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 8'

Bus

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

337 m 4'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

703 m 8'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

1,4 km 16'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

1,6 km 19'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

1,8 km 21'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,8 km 9' 3 km 6' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Restaurant Foud'O

10 m 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Reserve Gent

1,3 km 5' 784 m 13' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Denijslaan 431

837 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

490 m 1' 43'' 490 m 43'' 490 m 6' 490 m 6'

Okay Gent

2,2 km 8' 2,4 km 5' 1,3 km 18' 2,2 km 26'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

1,8 km 6' 2,8 km 6' 1,4 km 13' 1,8 km 21'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec une station située à 21 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (21 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Restaurant Foud'O") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Reserve Gent".La station "Donkey - Sint-Denijslaan 431" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

"Stedelijke Lagere School - Bollekensschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut 2", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" à 18 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Ter Leie" et se trouve à 16 minutes en marchant.

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