Maison à vendre - Gand VBC70059 Option
Snepkaai 38 9000 Gand
Faire offre à partir de 850 000 €
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Description
TREVI GAND - Vivre au bord de l’eau !
Maison 4 façades rénovée, avec terrasse et jardin parfaitement orientés à l’ouest, offrant une vue magnifique sur la Lys et la réserve naturelle Sneppemeersen. Dans cette maison, on a toujours le sentiment des vacances...
La maison a été construite en 1994 et rénovée en 2021 pour répondre aux standards de confort modernes : certificat PEB A, 14 panneaux solaires, climatisation, chauffage au sol, vitrage acoustique. Le jardin a été récemment réaménagé et vous offre en été des figues, des mûres et des prunes.
Composition : grand living de style loft avec cuisine ouverte entièrement équipée, hall d’entrée menant à un bureau lumineux et un WC séparé, une première chambre immense de 30 m², une salle de bain spacieuse avec double douche, buanderie, et espace prévu pour un sauna ou une baignoire d’angle.
Enfin, trois chambres supplémentaires se trouvent au niveau du sous-sol.
À l’arrière de la maison, vous pouvez accéder directement à la Lys en canoë ou en paddle, voire accoster avec votre bateau.
Bref, une opportunité rare dans cette gamme de prix. Tout voir Réduire
Maison 4 façades rénovée, avec terrasse et jardin parfaitement orientés à l’ouest, offrant une vue magnifique sur la Lys et la réserve naturelle Sneppemeersen. Dans cette maison, on a toujours le sentiment des vacances...
La maison a été construite en 1994 et rénovée en 2021 pour répondre aux standards de confort modernes : certificat PEB A, 14 panneaux solaires, climatisation, chauffage au sol, vitrage acoustique. Le jardin a été récemment réaménagé et vous offre en été des figues, des mûres et des prunes.
Composition : grand living de style loft avec cuisine ouverte entièrement équipée, hall d’entrée menant à un bureau lumineux et un WC séparé, une première chambre immense de 30 m², une salle de bain spacieuse avec double douche, buanderie, et espace prévu pour un sauna ou une baignoire d’angle.
Enfin, trois chambres supplémentaires se trouvent au niveau du sous-sol.
À l’arrière de la maison, vous pouvez accéder directement à la Lys en canoë ou en paddle, voire accoster avec votre bateau.
Bref, une opportunité rare dans cette gamme de prix. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 1 474 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1994
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
218 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
430 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
89 kWh/m²/an
Date de validité PEB
22/04/2035
Emission de CO2
596
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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