Maison à vendre - Ettelbruck RBS81080
9022 Ettelbruck
995 000 €
Pas d'images
- 3 Chambre(s)
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Description
Maison avec grande terrasse exposée plein sud dans le centre d'Ettelbruck
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre de trois côtés, achevée en 2020 dans le centre d’Ettelbruck.
Implantée sur un terrain de 2a41ca, elle dispose d'une surface totale de ±212m² et d'une surface habitable de ±145m² selon le plan original. L’aménagement intérieur, les deux terrasses orientées sud et les deux loggias assurent un grand confort de vie. La garantie décennale est toujours en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez un spacieux hall d'entrée avec WC invités, ainsi qu'une grande cuisine ouverte, salle à manger et salon (±46,52 m²) donnant accès à une terrasse de jardin orientée sud de ±46,65 m².
Le premier étage comprend deux chambres à coucher (±17,2 m² et ±15,9 m²), dont une avec accès à une terrasse orientée sud (±6,2 m²), un dressing et une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage accueille une chambre à coucher (±19,6 m²) avec accès à une loggia sud, une salle de douche avec WC et un espace bureau avec accès à une seconde loggia.
Le sous-sol offre une cave "Hobby" (±11,1 m²), un débarras, une cave à vin et une grande cave technique / buanderie (±16,9 m²). Un garage box attenant (±22,6 m²) pour une voiture et un emplacement supplémentaire devant le garage complètent cette offre.
La maison dispose d'équipements haut de gamme, incluant une toiture en zinc, dix panneaux photovoltaïques de 2024, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, de sols carrelés imitation bois, d’une cuisine de marque F.A. Móveis, d’appareils électroménagers Siemens et de placards encastrés sur mesure.
La maison bénéficie d'une classe énergétique A/A (CPE valable jusqu'en 2027), reflétant son excellente efficacité énergétique.
Cette maison se trouve dans la rue du Chemin du Camping, à proximité immédiate du centre d'Ettelbruck. Le stationnement dans cette rue est gratuit.
Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier.
Riche de ses nombreux attractions, Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes.
Les distances sont les suivantes:
- Ettelbruck Centre-Ville: proximité immédiate du pied
- Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m
- École fondamentale Place Marie-Thérèse: ± 650m
- École précoce et préscolaire Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m
- Lycée Technique d’Ettelbruck: ± 950 m
- Gare CFL d'Ettelbruck: ± 1,2km
- Centre Hospitalier du Nord: ± 1,4km
- Accès à la route E421: ± 1,5km
- Accès à l'autoroute A7: ± 6,6km
- Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ± 3,9km
- Diekirch Centre-Ville: ± 7,1km
- Parcs Naturels de l’Oesling: ± 18,1km
- Luxembourg Kirchberg: ± 29km
- Aéroport Findel: ± 31km
DE:
Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren.
Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer.
Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m².
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia.
Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²).
Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt.
Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos.
Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus.
Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten.
Die Entfernungen sind wie folgt:
- Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar
- Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m
- Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m
- Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m
- Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m
- CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km
- Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km
- Anschluss an die E421: ± 1,5km
- Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km
- Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km
- Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km
- Naturpark Oesling: ± 18.1km
- Luxemburg Kirchberg: ± 29km
- Flughafen Findel: ± 31km
EN:
House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck
Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck.
Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners.
On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m².
The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC.
The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia.
The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer.
The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards.
The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency.
This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge.
Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital.
With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes.
Distances are as follows:
- Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance
- Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m
- Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m
- Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m
- Ettelbruck Technical High School: ± 950m
- Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km
- Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km
- E421 road access: ± 1.5km
- Access to A7 freeway: ± 6.6km
- Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km
- Diekirch city center: ± 7.1km
- Oesling Nature Park: ± 18.1km
- Luxembourg Kirchberg: ± 29km
- Findel Airport: ± 31km
Référence agence: W-02YL8E
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Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren.
Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer.
Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m².
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia.
Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²).
Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt.
Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos.
Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus.
Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten.
Die Entfernungen sind wie folgt:
- Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar
- Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m
- Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m
- Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m
- Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m
- CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km
- Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km
- Anschluss an die E421: ± 1,5km
- Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km
- Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km
- Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km
- Naturpark Oesling: ± 18.1km
- Luxemburg Kirchberg: ± 29km
- Flughafen Findel: ± 31km
Référence agence: W-02YL8E
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House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck
Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck.
Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners.
On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m².
The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC.
The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia.
The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer.
The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards.
The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency.
This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge.
Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital.
With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes.
Distances are as follows:
- Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance
- Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m
- Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m
- Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m
- Ettelbruck Technical High School: ± 950m
- Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km
- Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km
- E421 road access: ± 1.5km
- Access to A7 freeway: ± 6.6km
- Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km
- Diekirch city center: ± 7.1km
- Oesling Nature Park: ± 18.1km
- Luxembourg Kirchberg: ± 29km
- Findel Airport: ± 31km
Référence agence: W-02YL8E Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre de trois côtés, achevée en 2020 dans le centre d’Ettelbruck.
Implantée sur un terrain de 2a41ca, elle dispose d'une surface totale de ±212m² et d'une surface habitable de ±145m² selon le plan original. L’aménagement intérieur, les deux terrasses orientées sud et les deux loggias assurent un grand confort de vie. La garantie décennale est toujours en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez un spacieux hall d'entrée avec WC invités, ainsi qu'une grande cuisine ouverte, salle à manger et salon (±46,52 m²) donnant accès à une terrasse de jardin orientée sud de ±46,65 m².
Le premier étage comprend deux chambres à coucher (±17,2 m² et ±15,9 m²), dont une avec accès à une terrasse orientée sud (±6,2 m²), un dressing et une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage accueille une chambre à coucher (±19,6 m²) avec accès à une loggia sud, une salle de douche avec WC et un espace bureau avec accès à une seconde loggia.
Le sous-sol offre une cave "Hobby" (±11,1 m²), un débarras, une cave à vin et une grande cave technique / buanderie (±16,9 m²). Un garage box attenant (±22,6 m²) pour une voiture et un emplacement supplémentaire devant le garage complètent cette offre.
La maison dispose d'équipements haut de gamme, incluant une toiture en zinc, dix panneaux photovoltaïques de 2024, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, de sols carrelés imitation bois, d’une cuisine de marque F.A. Móveis, d’appareils électroménagers Siemens et de placards encastrés sur mesure.
La maison bénéficie d'une classe énergétique A/A (CPE valable jusqu'en 2027), reflétant son excellente efficacité énergétique.
Cette maison se trouve dans la rue du Chemin du Camping, à proximité immédiate du centre d'Ettelbruck. Le stationnement dans cette rue est gratuit.
Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier.
Riche de ses nombreux attractions, Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes.
Les distances sont les suivantes:
- Ettelbruck Centre-Ville: proximité immédiate du pied
- Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m
- École fondamentale Place Marie-Thérèse: ± 650m
- École précoce et préscolaire Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m
- Lycée Technique d’Ettelbruck: ± 950 m
- Gare CFL d'Ettelbruck: ± 1,2km
- Centre Hospitalier du Nord: ± 1,4km
- Accès à la route E421: ± 1,5km
- Accès à l'autoroute A7: ± 6,6km
- Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ± 3,9km
- Diekirch Centre-Ville: ± 7,1km
- Parcs Naturels de l’Oesling: ± 18,1km
- Luxembourg Kirchberg: ± 29km
- Aéroport Findel: ± 31km
DE:
Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren.
Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer.
Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m².
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia.
Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²).
Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt.
Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos.
Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus.
Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten.
Die Entfernungen sind wie folgt:
- Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar
- Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m
- Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m
- Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m
- Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m
- CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km
- Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km
- Anschluss an die E421: ± 1,5km
- Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km
- Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km
- Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km
- Naturpark Oesling: ± 18.1km
- Luxemburg Kirchberg: ± 29km
- Flughafen Findel: ± 31km
EN:
House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck
Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck.
Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners.
On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m².
The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC.
The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia.
The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer.
The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards.
The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency.
This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge.
Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital.
With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes.
Distances are as follows:
- Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance
- Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m
- Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m
- Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m
- Ettelbruck Technical High School: ± 950m
- Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km
- Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km
- E421 road access: ± 1.5km
- Access to A7 freeway: ± 6.6km
- Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km
- Diekirch city center: ± 7.1km
- Oesling Nature Park: ± 18.1km
- Luxembourg Kirchberg: ± 29km
- Findel Airport: ± 31km
Référence agence: W-02YL8E
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Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren.
Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer.
Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m².
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia.
Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²).
Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt.
Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos.
Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus.
Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten.
Die Entfernungen sind wie folgt:
- Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar
- Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m
- Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m
- Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m
- Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m
- CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km
- Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km
- Anschluss an die E421: ± 1,5km
- Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km
- Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km
- Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km
- Naturpark Oesling: ± 18.1km
- Luxemburg Kirchberg: ± 29km
- Flughafen Findel: ± 31km
Référence agence: W-02YL8E
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House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck
Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck.
Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners.
On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m².
The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC.
The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia.
The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer.
The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards.
The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency.
This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge.
Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital.
With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes.
Distances are as follows:
- Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance
- Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m
- Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m
- Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m
- Ettelbruck Technical High School: ± 950m
- Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km
- Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km
- E421 road access: ± 1.5km
- Access to A7 freeway: ± 6.6km
- Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km
- Diekirch city center: ± 7.1km
- Oesling Nature Park: ± 18.1km
- Luxembourg Kirchberg: ± 29km
- Findel Airport: ± 31km
Référence agence: W-02YL8E Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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