• 3 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
Kerkuilstraat 54 9032 Wondelgem

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Description

Cette superbe résidence neuve est idéalement située au cœur de Wondelgem, à proximité immédiate du parc Vroonstalledries. Vous trouverez dans les environs divers supermarchés, boulangeries, restaurants et écoles primaires, facilitant ainsi votre quotidien. La maison bénéficie d'excellentes connexions avec les transports en commun et la R4, tandis que le centre historique de Gand est accessible en seulement 10 minutes de vélo. Cette maison économe en énergie, avec un E-peil de 29, propose trois chambres spacieuses, parfaitement modulables selon vos besoins. Les grandes fenêtres et l'agencement ouvert baignent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance fraîche et agréable dans toute la maison. La propriété inclut également une cuisine entièrement équipée, une salle de bains moderne, deux toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou rangement séparé pour plus de flexibilité. De plus, profitez d'une charmante jardin d'environ 100 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. L'installation de huit à douze panneaux solaires contribue à réduire vos coûts énergétiques tout en diminuant votre empreinte écologique. Disponible dès l'acte, cette maison moderne et durable est prête à devenir votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette résidence. Le prix indiqué est hors TVA.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 413 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Surface totale du terrain

186 m²

Surface constructible

78 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS91484 Réf. vendeur: Kerkuil54HG250325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

395 m 1' 17'' 395 m 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

488 m 2' 2'' 554 m 56'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

488 m 2' 2'' 554 m 56'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,7 km 9' 3,1 km 4' 2,3 km 16' 2,7 km 32'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,6 km 13'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

217 m 2' 36''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

217 m 2' 36''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

249 m 2' 59''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

514 m 6'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

514 m 6'

Gares

Wondelgem

1 km 5' 1 km 1' 39'' 659 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

654 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Vroonstalle

232 m 46'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wondelgem Station

936 m 11'

Supermarchés

Colruyt Wondelgem

314 m 1' 2'' 580 m 46'' 314 m 4' 314 m 4'

Delhaize Wondelgem

781 m 5' 897 m 1' 45'' 781 m 9' 781 m 9'

Aldi Gent

960 m 4' 1 km 1' 33'' 637 m 12' 960 m 12'

Golfs

Golfschool Gent

10,2 km 13'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Blauwstraat") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vroonstalle".La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 13 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wondelgem Station" à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Wondelgem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Simba" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Edugo Campus De Toren", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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