Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBQ83366 Option
Vriendschapstraat 4 9040 Sint-Amandsberg
398 000 €
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Description
Cette spacieuse maison mitoyenne, construite en 1958, est située à Sint-Amandsberg, à proximité immédiate de la ville de Gand. Elle s'étend sur un terrain généreux de 826 m² et offre une surface habitable de 190 m². La propriété se compose de quatre chambres, dont deux sont situées au premier étage avec une salle de bain attenante, et deux autres à l'étage supérieur. Une vaste véranda lumineuse s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, parsemé de beaux arbres tels que des cerisiers et des bouleaux blancs. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie accueillant avec un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, et une buanderie adjacente incluant une douche. Le salon s'ouvre sur la véranda qui invite au repos et à la contemplation du jardin fleuri. Le bien dispose également d'un garage spacieux avec porte électrique ainsi que d'un abri de jardin, complétant ainsi l'offre de commodités pratiques pour les futurs propriétaires. La maison est dotée de fenêtres en bois avec double vitrage et bénéficie d'une installation de chauffage central alimentée au mazout, déjà conforme aux normes actuelles. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements ou rénovations, son emplacement dans une zone résidentielle paisible et verdoyante, à proximité des transports publics et des commerces, fait d'elle une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gunther par e-mail à l'adresse Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 398 000 €
- Revenu cadastral: 689 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1958
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
190 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
826 m²
Surface constructible
125 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
440 kWh/m²/an
Référence PEB
20231009-0003009952-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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