Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBS88980 Option

Bredestraat 231 9040 Sint-Amandsberg

Prix sur demande

  • 2 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bredestraat 231 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Cette charmante résidence située au cœur de Sint-Amandsberg, précisément sur la Bredestraat, offre un cadre de vie agréable. Implantée à proximité de grands supermarchés, du village d'Oostakker, et d'un arrêt de bus, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles et professionnels cherchant à s'installer dans un quartier bien desservi. En voiture, vous atteindrez facilement le quartier de Dampoort en 15 minutes, ou en 25 minutes à vélo. De plus, pour les amateurs de nature et de détente, le nouveau parc Wonderwoud est accessible en seulement 5 minutes à vélo. La maison a été rénovée récemment, entre 2021 et 2022, et est désormais équipée pour être économe en énergie, avec un certificat EPC de classe B. Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre comprenant un coin bureau, un espace salon confortable et une cuisine semi-ouverte. Une grande buanderie/stockage ajoute une touche pratique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir qui mène vers l'extérieur et un toilette invité. À l'étage, vous trouverez une chambre principale spacieuse et une élégante salle de bains avec baignoire, douche et un second WC. La deuxième chambre se situe au dernier niveau de la maison. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin avec accès privé par la rue arrière, parfait pour des moments de détente ou pour les enfants. Une carport couvert et sécurisé assure la protection de votre véhicule. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison de confort moderne et d'accessibilité urbaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Delphine au Tel 0495 10 83 96 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

135 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20241223-0002340599-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS88980 Réf. vendeur: 20886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki

751 m 2' 30'' 751 m 1' 5'' 667 m 5' 751 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

2,1 km 7' 2,5 km 4' 1,7 km 17' 2 km 25'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 8'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12,2 km 11'

Bus

De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker

73 m 52''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

73 m 52''

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

73 m 52''

Gares

Wondelgem

8,3 km 32' 9,8 km 12' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

1,6 km 6' 1,5 km 8' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostakker Dorp

1,5 km 18'

Supermarchés

Pause Zelzate

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,1 km 19' 1,9 km 23'

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

1,5 km 6' 1,6 km 2' 1'' 1,5 km 7' 1,5 km 19'

Okay Oostakker

2,7 km 9' 3 km 5' 2,5 km 12' 2,7 km 32'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,6 km 19'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Okidoki" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius", à 2 minutes en voiture."Edugo Campus De Brug 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Pause Zelzate" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (5 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Groenehoekstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 32 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostakker Dorp".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Gentstraat") pour votre véhicule électrique.

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Documents

139ce5db-3ce5-496d-9504-d0234315feae_2088601_Bodemattest.pdf

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28d7ab16-04fa-400a-a105-b14b0a88ac0d_2088603_Kadastrale legger en plan.pdf

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7c312166-bef8-4022-a9e7-b87851cec81a_2088604_EPC.pdf

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cd3eafa2-ec46-42be-81f0-4459a24ae712_2088605_KEI.pdf

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f0645881-a859-4745-a4ab-91583b6f412a_2088606_Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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