Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBT09983
Gentbruggestraat 87 9040 Sint-Amandsberg
495 000 €
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Description
Découvrez cette résidence rénovée avec soin, située à Sint-Amandsberg, qui allie luminosité, espace et confort. Cette maison charmante se distingue par sa finition de haute qualité, perceptible dans chaque pièce. Le salon est une véritable pièce maîtresse grâce à ses hauts plafonds, une cheminée à gaz conviviale et une verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le sol en parquet ajoute une touche de chaleur et d'élégance. Adjacente au salon, vous trouverez un jardin urbain ensoleillé, une oasis verte parfaite pour se détendre ou dîner en plein air. La cuisine spacieuse est équipée de nombreux rangements et d'appareils électroménagers de qualité (Bosch & Siemens). La maison dispose également d'espaces de rangement abondants, incluant un hall d'entrée pratique avec vestiaire, une buanderie et un espace pour les vélos, ainsi qu'une grande cave. L'étage offre trois chambres spacieuses, dont une avec une grande mezzanine idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou aire de jeux. La salle de bains est conçue avec des matériaux luxueux tels que le mortex et le solid surface. L'habitation est durable et économe en énergie grâce à un bon indice EPC (label B), garantissant une consommation énergétique réduite et des coûts mensuels bas. Située à proximité de parcs comme les Rozebroeken, l'Arbedpark et le Bijgaardepark, cette maison permet d'accéder facilement aux activités de plein air. La rivière Schelde et le Parc National Scheldevallei sont également tout proches pour les amateurs de marche, jogging et vélo. Le centre historique de Gand est accessible à vélo en seulement 10 minutes, avec des écoles et des transports publics également à proximité (bus, gare de Gent-Dampoort). Dans le quartier, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : magasins, boulangeries, boucheries et cafés conviviaux comme Cannelle, De Roos, Boteco, Merino et Clouds in my Coffee sont à distance de marche. Disponible à partir du 01/08/2025. Contactez Top Vastgoed pour organiser une visite via Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 661 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A partir du : 01/08/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
110 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
146 kWh/m²/an
Référence PEB
20240530-0003264417-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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