Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBT98189

Nachtegaaldreef 47 9040 Sint-Amandsberg

398 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT98189

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison en bel-étage est située à Sint-Amandsberg, une commune résidentielle offrant un cadre de vie agréable à proximité de Gand. L'adresse exacte est Nachtegaaldreef 47, une localisation qui permet de profiter d'un accès facile aux transports en commun, notamment une ligne de bus directe vers le centre-ville de Gand à seulement cinq minutes à pied. La proximité de diverses boutiques, de services médicaux ainsi que d'espaces de loisirs, tels que le complexe aquatique et le parc Bergenkruis avec son château, en font un endroit pratique et convivial pour toute la famille. La propriété construite en 1964 dispose de trois chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. Elle comprend une entrée accueillante avec vestiaire, une salle de séjour lumineuse avec cheminée et une cuisine équipée d’un gazinière, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. La maison bénéficie également de deux toilettes, d’une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que d’un grand espace de stockage grâce aux placards intégrés à chaque étage. Un garage avec porte automatisée, une buanderie, ainsi qu’une grande cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, la maison possède un jardin orienté favorablement avec une terrasse en balcon ainsi qu’un espace couvert pour profiter des beaux jours. La construction inclut 9 panneaux solaires, une isolation récente grâce à des fenêtres à haut rendement et des volets roulants automatiques. Le chauffage est au gaz, avec un certificat énergétique classé C. La superficie totale du terrain est de 262 m², offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La propriété est disponible selon accord avec le propriétaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

262 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98189 Réf. vendeur: 639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Nachtegaaltje

293 m 58'' 293 m 42'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Pius X

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 1 km 9' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Pius X

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 1 km 9' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

954 m 4' 1,4 km 3' 859 m 10' 954 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 11'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

393 m 5'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

393 m 5'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

402 m 5'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,7 km 10' 3 km 5' 2,5 km 13' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Ciac Sint Amandsberg

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Heiveld

745 m 2' 57'' 745 m 9' 745 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Braeckmanlaan 180

1,2 km 14'

Supermarchés

Bio-Planet Destelbergen

1,5 km 7' 1,7 km 2' 59'' 1 km 9' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,5 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1 km 17' 1,5 km 17'

Aldi Destelbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 36'' 1 km 6' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11,2 km 15'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Destelbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Pius X", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Tectura Groenkouter" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Nachtegaaltje" à 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ciac Sint Amandsberg") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.La station "Donkey - Victor Braeckmanlaan 180" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Heiveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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