Maison à vendre - Oostakker RWC42606

Aan de Ratte 4 9041 Oostakker

485 000 €

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RWC42606

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Oostakker, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et efficience énergétique. Située au 4, Aan de Ratte, cette maison à vendre est proposée au prix de 485 000 €, offrant une surface habitable de 167 m², parfaitement optimisée pour une vie quotidienne agréable. La propriété a été entièrement rénovée en 2002 et se distingue par ses équipements modernes et ses caractéristiques durables, notamment des panneaux solaires qui garantissent une consommation énergétique responsable. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison est une véritable invitation à vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités. En pénétrant dans cette résidence, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse menant à un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine entièrement équipée se prolonge par une zone de vie idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, conçue pour votre confort. La disposition pratique comprend également une buanderie, un garage intérieur avec porte électrique, et un espace extérieur composé d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin soigné, parfait pour profiter des belles journées. La rénovation récente et la bonne isolation thermique, renforcée par la présence de fenêtres double vitrage, en font une maison à faible consommation énergétique, certifiée par un indice de consommation efficace. L’emplacement d’Oostakker constitue un véritable avantage pour les familles ou professionnels souhaitant combiner proximité des services avec un cadre de vie agréable. La propriété bénéficie d’un accès facile aux axes routiers principaux, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. La présence d’un espace extérieur privatif avec jardin et terrasses permet d’apprécier pleinement la douceur de vivre belge. Parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, avec toutes les commodités modernes et un engagement écologique grâce aux panneaux solaires, cette résidence représente une belle opportunité sur le marché immobilier de la région. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle à Oostakker.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 806 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Feu ouvert

Non

Appartement de service

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

206 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimelaar

286 m 57'' 286 m 41'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vogelzang

287 m 57'' 287 m 41'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vogelzang

287 m 57'' 287 m 41'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

822 m 2' 47'' 822 m 1' 58'' 822 m 10' 822 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,2 km 11'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

258 m 3'

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

255 m 3'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

743 m 9'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3,5 km 13' 4,7 km 7' 3,2 km 20' 3,5 km 41'

Bornes de recharge

Tc De Krijte

91 m 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Goedlevenstraat

319 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Groenstraat 70

674 m 8'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Oostakker

1 km 3' 1 km 2' 26'' 518 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,3 km 4' 1,4 km 3' 911 m 16' 1,3 km 16'

Albert Heijn - Oostakker

1,8 km 6' 2 km 4' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17,1 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité d'Aan de Ratte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 17 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Oostakker" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Edugo Campus De Toren" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "De Tuimelaar" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.La station "Donkey - Groenstraat 70" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Goedlevenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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