Maison à vendre - Gentbrugge RBR02535
Magerstraat 57 9050 Gentbrugge
520 000 €
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Description
Cette résidence à vendre est située au cœur de Gentbrugge, à l'adresse Magerstraat 57, dans un quartier calme en fin de cul-de-sac. Construite en 1988, cette maison moderne de type bel-étage se distingue par son architecture remarquable. Elle offre un confort de vie solide avec un système de chauffage central à condensation, une double vitrage et une isolation de toiture. La propriété s'étend sur un terrain de 459 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable avec un jardin orienté à l'ouest. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes, un espace de rangement, et trois garages intérieurs, dont deux sont actuellement séparés par une cloison en plâtre. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon de 45 m², une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un deuxième toilette. Le second étage abrite deux grandes chambres de 24 m² chacune, une salle de bains et un troisième toilette. Il est également possible de transformer la chaufferie adjacente à l'une des chambres en une troisième chambre plus petite. Un atout majeur de cette propriété est la présence de huit garages au total, dont cinq construits par la suite avec permis. Ces garages représentent une opportunité unique pour le stationnement, comme espaces de loisirs ou pour une activité professionnelle. Les garages sont actuellement loués séparément, offrant un potentiel intéressant en termes de rendement locatif. Avec une superficie habitable de 230 m², cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un mélange d'espace, de confort et d'opportunités d'investissement. Le prix de vente est fixé à 520 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 520 000 €
- Revenu cadastral: 1 305 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1988
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface habitable
230 m²
Surface du séjour
45 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
8
Surface du garage
46 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
459 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
300 kWh/m²/an
Référence PEB
20241002-0003395094-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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