Maison à vendre - Gentbrugge RBR81416
Bruiloftstraat 14 9050 Gentbrugge
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Description
Découvrez cette charmante résidence située à Gentbrugge, au 14 Bruiloftstraat, offrant un accès facile au centre animé de Gand grâce à une proximité immédiate d'un arrêt de tram. Cette maison mitoyenne se distingue par sa façade typique et son emplacement stratégique, à proximité des autoroutes et du R4. Un atout supplémentaire est son agréable petit jardin urbain, ainsi qu'une terrasse ensoleillée au deuxième étage. La nature est également au rendez-vous, avec les Gentbrugse Meersen tout près, un espace vert idéal pour se détendre, jouer, ou pique-niquer. À l'intérieur, la maison propose une ambiance lumineuse et chaleureuse. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur tout le rez-de-chaussée, où la cuisine ouverte et le salon convivial s'harmonisent parfaitement. Une toiture vitrée permet un bel apport de lumière naturelle, tandis qu'une grande baie vitrée donne accès au jardin urbain. Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre baignée de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double meuble-lavabo et de toilettes. Le deuxième étage abrite une seconde chambre avec accès direct à une généreuse terrasse où il fait bon vivre lors des journées ensoleillées. Avec une consommation énergétique spécifique de 211 kWh/m²/an (label EPC C) et la possibilité d'amélioration en label B par quelques ajustements mineurs, cette maison est prête pour l'avenir. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
99 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
72 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/10/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Oui
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