• 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rode-Kruisstraat 5-9 9050 Gentbrugge

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Description

Ligging en omgeving:
8 nieuwbouwwoningen in een groen woonerf.
Goede verbinding naar omliggende steden en gemeenten, door de E40 en E17 en de Brusselsesteenweg.
Handelszaken, winkels, sportfaciliteiten in de omgeving.
Het openbaar vervoer is op wandel- of fietsafstand.

Project en afwerking:
Deze nieuw te bouwen is een mix van half open en gesloten woningen met een zuid georiënteerde tuin.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet en een ruime berging. De leefruimte heeft een aangename zit- en eethoek en een ruime open keuken.

Op de 1ste verdieping vinden we de nachthal, 3 grote slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een 2de handige berging. Bij lot 1 t.e.m. 4 is de zolderverdieping te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden.

De woningen worden gebouwd rondom een groen autovrij woonerf.
Lot 5 t.e.m. 8 kunnen hun fietsen stallen op de voorziene ruimte op het woonerf.

De woningen worden instapklaar en hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming op de glvl verdieping en badkamer. Verder is er een lucht-water warmtepomp en sommige woningen voorzien van zonnepanelen om te voldoen aan het gevraagde E-peil (E30).

Verplichte aankoop van carport (+25.000euro).

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Détails financiers

  • Prix: 547 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

389 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS22335 Réf. vendeur: 6439145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Tijgertjes

384 m 2' 6'' 384 m 44'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

516 m 2' 54'' 516 m 1' 16'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

516 m 2' 54'' 516 m 1' 16'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,5 km 7' 1,6 km 4' 888 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 2' 28''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

217 m 2' 36''

De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem

217 m 2' 36''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem

217 m 2' 36''

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

219 m 2' 38''

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

1,5 km 18'

Gares

Gentbrugge

2 km 8' 2,1 km 3' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,6 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

616 m 3' 318 m 4' 318 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Braemstraat Nachtwinkel

575 m 7'

Supermarchés

Aldi Melle

931 m 5' 1,1 km 1' 43'' 648 m 9' 805 m 10'

Lidl Melle

1,2 km 5' 1,2 km 1' 42'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Carrefour Market Gentbrugge

2 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 17' 1,6 km 20'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Melle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem, De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ottenstadion", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Braemstraat Nachtwinkel".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Gentbrugge", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv De Tijgertjes" à 5 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

3b58c3da-bd03-4bf2-a0b6-a9372f680b42.pdf

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