Maison à vendre - Gentbrugge RBS30928
Maurits Sabbestraat 37 9050 Gentbrugge
498 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Gentbrugge ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Cette résidence située à Gentbrugge est une opportunité rare par son emplacement de choix, à quelques pas du centre de Gand. Nichée dans une rue sans issue, elle offre une tranquillité précieuse tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec le réseau de transport public. La propriété, construite en 1962, se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses espaces généreux, dont une surface habitable de 182 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée accueillante menant à une vaste garage et à plusieurs espaces de rangement. Une buanderie pratique complète cette partie de la maison, avec un accès direct à un terrasse de 25 m² et un jardin privé de 56 m² orienté au nord. Au premier étage, un grand salon baigné de lumière naturelle s'étend vers une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Un deuxième terrasse offre une vue apaisante sur le jardin. À l'étage supérieur, la résidence propose trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un deuxième WC. Pour le confort énergétique, la maison est dotée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2019, d'un toit incliné isolé avec 18 cm d'isolation et de fenêtres en double vitrage, garantissant une performance énergétique avantageuse avec un EPC de 252 kWh/m²/an. Un certificat de conformité électrique est également en place, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 498 000 €
- Revenu cadastral: 756 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1962
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
182 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
56 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
130 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Référence PEB
20241230-0003492170-RES-1
Date de validité PEB
30/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan