Maison à vendre - Gentbrugge RBS38202
Jules Destréelaan 13 9050 Gentbrugge
549 000 €
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Description
Située dans le quartier prisé de Gentbrugge, cette villa lumineuse vous séduira par son vaste terrain de 1525 m². Avec une surface habitable de 200 m², elle offre de nombreux espaces multifonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un bureau idéal pour les professionnels travaillant à domicile, ainsi qu'un séjour spacieux de 45 m² avec une cuisine attenante, apportant une atmosphère accueillante et une belle vue sur le jardin. La villa dispose également d'une arrière-cuisine et d'un garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres (18 m², 14 m², 16 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle de bains de 9 m², offrant un espace confortable pour une famille. Un grenier est également présent pour répondre à vos besoins de rangement. La propriété nécessite des rénovations énergétiques pour atteindre un label énergétique D ou meilleur dans les cinq ans suivant l'achat. La localisation de cette villa est idéale pour ceux qui cherchent à profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités. Avec un accès facile aux routes principales comme la E17, N9 et R4, ainsi qu'aux transports en commun, vous êtes à seulement quelques minutes à vélo du centre animé de Gand et de sa gare. Les écoles, les magasins et autres services se trouvent à distance de marche, tandis que les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Gentbrugse Meersen pour se ressourcer.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 1 549 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1980
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
30 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1355 m²
Surface totale du terrain
1525 m²
Surface constructible
170 m²
Largeur du terrain à rue
21 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
604 kWh/m²/an
Référence PEB
20241011-0003409176-RES-1
Date de validité PEB
11/10/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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