Maison à vendre - Gentbrugge RBS48605
Emanuel Hielstraat 104/104A 9050 Gentbrugge
545 000 €
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Description
Découvrez cette résidence spacieuse située au cœur de Gentbrugge, une opportunité unique composée de deux appartements distincts et de deux garages. Construite autour de l'année 2000, cette propriété moderne répond aux normes de confort actuelles. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte donnant accès à un jardin privé et une terrasse. Il comprend également une salle de bain, deux chambres, un toilette séparé et un espace de rangement. Le second appartement s'étend sur les premier et deuxième étages du bâtiment, avec une cuisine, un salon et une grande terrasse orientée plein ouest de près de 40 m² au premier niveau, et deux chambres, une salle de bain et un toilette au deuxième. Cette propriété est particulièrement intéressante grâce à son volume et sa polyvalence; elle convient parfaitement pour la cohabitation, le logement intergénérationnel ou pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans un même lieu. Actuellement, les deux appartements sont loués, ce qui en fait également un investissement attrayant, d'autant plus que les deux entités possèdent un label énergétique EPC B. Sa situation géographique est un atout majeur, à proximité de diverses installations sportives, du parc Gentbrugse Meersen, d'écoles, de nombreux commerces et des transports en commun. Avec une superficie habitable totale de 190 m² et une orientation sud-ouest offrant une luminosité optimale, la propriété bénéficie d'une surface totale de terrain de 344 m². La façade compte trois côtés et l'immeuble est raccordé au gaz. L'énergie est gérée efficacement avec un certificat d'installation électrique conforme et un indice de consommation énergétique spécifique de 142 kWh/m²/an, valable jusqu'en janvier 2035. Pour visiter cette belle opportunité immobilière, veuillez prendre rendez-vous avec l'agent Michel au Tel 09/225.00.78 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 1 717 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1999
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
344 m²
Surface constructible
104 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
142 kWh/m²/an
Référence PEB
3504236-RES-1
Date de validité PEB
13/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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