• 1 Chambre(s)
  • 211
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emanuel Hielstraat 86 9050 Gentbrugge

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Description

Cette propriété, située au cœur de Gentbrugge, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace commercial avec un logement attenant. L'immeuble a été entièrement rénové pour se transformer en une magnifique boutique, avec une surface commerciale équipée d'un comptoir et d'une cabine d'essayage, ainsi qu'un espace de stockage avec lavabo à l'arrière. Un escalier vous mène à un appartement d'une chambre qui offre tout le confort nécessaire, complété par un agréable espace de vie et une cuisine ouverte donnant sur un petit terrasse ensoleillé. Le bien dispose d'une chambre spacieuse au deuxième étage, attenante à une salle de bains moderne comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Le logement s'étend sur une surface habitable de 211 m², avec un accès direct à un grenier volumineux accessible depuis la chambre, idéal pour le stockage supplémentaire. De plus, une cave sèche au rez-de-chaussée offre encore plus d'espace pour ranger vos biens. En termes de performance énergétique, la propriété affiche une consommation de 229 kWh/m²/an, ce qui reflète une bonne isolation grâce au double vitrage présent dans l'ensemble du bâtiment. Les connexions au gaz et à l'eau sont déjà en place. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter SARA - CENTER OFFICE au Tel 0478 90 27 09 . Cette résidence est proposée au prix de 540 000 €, offrant un excellent équilibre entre espace commercial et espace de vie à un endroit stratégique de Gentbrugge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 677 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

211 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20250318-0003548541-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS86533 Réf. vendeur: 4005640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

346 m 1' 9'' 913 m 2' 11'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Sancta Maria

316 m 1' 3'' 316 m 45'' 316 m 4' 316 m 4'

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159 m 31'' 746 m 1' 47'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

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Go! Atheneum Gentbrugge

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Autoroutes

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1,5 km 2' 45''

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2 m 1''

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1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 13'

Gares

Gentbrugge

737 m 2' 27'' 737 m 1' 46'' 511 m 9' 737 m 9'

Bornes de recharge

Gentbruggeplein

231 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Gentbruggeplein

192 m 38'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Emanuel Hielstraat 30

199 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

495 m 1' 39'' 495 m 1' 11'' 495 m 6' 495 m 6'

Lidl Destelbergen

1,6 km 6' 1,7 km 4' 1 km 12' 1,6 km 19'

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1,2 km 4' 1,2 km 2' 46'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gentbruggeplein".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gentbruggeplein") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 4 minutes.La station "Donkey - Emanuel Hielstraat 30" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Destelbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Stedelijke Basisschool De Speurneus", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool-Sancta Maria" à 4 minutes à pied.La crèche la plus proche est "De Troetelbeertjes" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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