• 1 Chambre(s)
  • 211
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emanuel Hielstraat 86 9050 Gentbrugge

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Description

Cette propriété, située au cœur de Gentbrugge, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace commercial avec un logement attenant. L'immeuble a été entièrement rénové pour se transformer en une magnifique boutique, avec une surface commerciale équipée d'un comptoir et d'une cabine d'essayage, ainsi qu'un espace de stockage avec lavabo à l'arrière. Un escalier vous mène à un appartement d'une chambre qui offre tout le confort nécessaire, complété par un agréable espace de vie et une cuisine ouverte donnant sur un petit terrasse ensoleillé. Le bien dispose d'une chambre spacieuse au deuxième étage, attenante à une salle de bains moderne comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Le logement s'étend sur une surface habitable de 211 m², avec un accès direct à un grenier volumineux accessible depuis la chambre, idéal pour le stockage supplémentaire. De plus, une cave sèche au rez-de-chaussée offre encore plus d'espace pour ranger vos biens. En termes de performance énergétique, la propriété affiche une consommation de 229 kWh/m²/an, ce qui reflète une bonne isolation grâce au double vitrage présent dans l'ensemble du bâtiment. Les connexions au gaz et à l'eau sont déjà en place. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter SARA - CENTER OFFICE au Tel 0478 90 27 09 . Cette résidence est proposée au prix de 540 000 €, offrant un excellent équilibre entre espace commercial et espace de vie à un endroit stratégique de Gentbrugge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 677 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

211 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20250318-0003548541-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS86533 Réf. vendeur: 4005640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

346 m 1' 9'' 913 m 2' 11'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Sancta Maria

316 m 1' 3'' 316 m 45'' 316 m 4' 316 m 4'

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1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 13'

Gares

Gentbrugge

737 m 2' 27'' 737 m 1' 46'' 511 m 9' 737 m 9'

Bornes de recharge

Gentbruggeplein

231 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Gentbruggeplein

192 m 38'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Emanuel Hielstraat 30

199 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

495 m 1' 39'' 495 m 1' 11'' 495 m 6' 495 m 6'

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1,6 km 6' 1,7 km 4' 1 km 12' 1,6 km 19'

Delhaize Ledeberg

1,2 km 4' 1,2 km 2' 46'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gentbruggeplein") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Emanuel Hielstraat 30" à seulement 2 minutes à pied.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gentbruggeplein".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Gentbrugge" à 17 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Troetelbeertjes" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Speurneus" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool-Sancta Maria", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Destelbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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