Maison à vendre - Gentbrugge RBT35384
Vredestraat 15 9050 Gentbrugge
439 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Gentbrugge ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Deze charmante, instapklare woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt in Gentbrugge, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en het Arbedpark. Ook het centrum van Gent bereik je vlot met de fiets via de mooie route langs de Visserij. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: bakker, keurslager, supermarkten, cafés, restaurants, ziekenhuis en zelfs een frituur om de hoek. Vlotte verbinding met de uitvalswegen E17, E40 en R4. De straat kent een fijne buurtsfeer met betrokken buren. Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2008 en biedt verrassend veel ruimte en licht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met praktische opbergruimte. De leefruimte is open en ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. In de keuken zorgt een lichtkoepel voor extra helderheid. De badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een bad, dubbele lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen douche en lavabo. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet. De tweede verdieping telt ook nog twee zeer ruime slaapkamers. Vanuit één van deze kamers leidt een vaste trap naar de zolder, die perfect dienst kan doen als extra bergruimte of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een kelder en een aangename tuin met onder andere een kiwiplant en blauwregen. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier van de zon vanaf de middag tot in de vroege avond. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, het dak werd geïsoleerd in 2016 en in 2025 werd er een nieuwe boiler geplaatst. Vrij bij akte! Contacteer Top vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 439 000 €
- Revenu cadastral: 735 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
174 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Surface totale du terrain
118 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Référence PEB
20250516-0003599607-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan