Maison à vendre - Gentbrugge RBT39148
August Van Lokerenstraat 14 9050 Gentbrugge
539 000 €
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Description
Située dans le centre de Ledeberg, cette élégante résidence à vendre au prix de 539 000 € offre un cadre de vie calme et chaleureux tout en étant proche des commodités urbaines. Construite en 1885, cette maison entièrement rénovée dispose d’un intéressant classement énergétique avec un EPC de catégorie B, garantissant une meilleure performance énergétique. Son emplacement en zone résidentielle lui confère un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des services et infrastructures essentielles. La maison se compose de 208 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² dotée d’une cuisine équipée et d’un espace salle à manger donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée au sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La salle de bain principale est équipée d’une douche à l’italienne, tandis qu’un deuxième sanitaire est disponible à l’étage. La première étage propose un salon spacieux, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres avec une seconde salle de bain équipée d’une baignoire, et une grande pièce lumineuse avec mezzanine située au dernier niveau. L’extérieur de la propriété offre un espace extérieur privé avec un jardin attenant, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir. La maison est équipée de chauffage au gaz, d’une installation électrique certifiée, et dispose de toutes les connexions nécessaires en eau et gaz. Son orientation vers le sud-est favorise une belle luminosité dans l’ensemble des pièces, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien constitue un compromis parfait entre charme historique et confort moderne dans un quartier résidentiel agréable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 539 000 €
- Revenu cadastral: 463 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1885
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
208 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
82 m²
Surface constructible
51 m²
Profondeur du terrain
17 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Référence PEB
20250520-0003606067-RES
Date de validité PEB
20/05/2035
Emission de CO2
7
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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