• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emiel Van Swedenlaan 77 9050 Gentbrugge

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Description

Située à Gentbrugge, cette charmante résidence, au prix de 455 000 €, est une maison mitoyenne offrant un confort moderne avec un label énergétique B et une installation électrique conforme. La propriété se distingue par un agencement bien pensé, comprenant un large séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement sur une terrasse et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un hall d'entrée accueillant, des toilettes et une cave, ainsi qu'une chaudière récemment rénovée assurant un chauffage efficace. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables avec un dressing attenant et une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. Un niveau supérieur abrite une troisième chambre spacieuse et lumineuse, dotée de placards intégrés, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. De plus, la propriété inclut une entrée latérale avec garage, offrant commodité et espace de stationnement supplémentaire. La localisation de cette maison est un véritable atout, à proximité du parc et de la réserve naturelle 'de Gentbrugse Meersen', parfait pour les promenades, le jogging ou le cyclisme. Les amoureux des animaux apprécieront les opportunités pour de longues promenades avec leurs chiens. Environ à 10 minutes à vélo du centre-ville de Gand, cette résidence combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 0475 26 23 40 ou envoyer un e-mail.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20240622-0002182372-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC38989 Réf. vendeur: 1535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomboom

720 m 2' 24'' 720 m 1' 43'' 687 m 9' 720 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske

749 m 2' 29'' 749 m 1' 47'' 703 m 9' 749 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Sancta Maria

719 m 2' 23'' 764 m 1' 49'' 657 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

950 m 3' 2,3 km 5' 633 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 7'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

392 m 5'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

392 m 5'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

392 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,7 km 21'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,7 km 21'

Gares

Gentbrugge

1,7 km 14' 1,9 km 4' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Achterdries

859 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Speltincx

1,3 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Donkey - Emanuel Hielstraat 105

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

1,6 km 5' 1,6 km 4' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Aldi Melle

2,3 km 9' 2,7 km 6' 1,5 km 18' 2,1 km 25'

Bio-Planet Destelbergen

4 km 15' 4,3 km 9' 0 m 0'' 4 km 48'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,4 km 12'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se situe à 5 minutes en voiture."Vrije Basisschool-Sancta Maria" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."De Droomboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske" à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Achterdries") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Speltincx" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Donkey - Emanuel Hielstraat 105".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Gentbrugge" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Melle" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Bio-Planet Destelbergen" (9 minutes en voiture).

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